平均地權條例三讀過 專家:頂半年厝價降袂濟
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立法院三讀通過平均地權條例修正草案，預估今年第二季上路。有專家認為，今年頂半年的厝價，可能有機會降15%。投資客嘛毋敢沐預賣厝市場。另外，進前厝價起甲真懸的新竹桃園這寡重劃區，因為投資客欲摒貨底，厝價應該會跋甲真明顯。（這條新聞標題、前言是臺語文。）
遏止炒房歪風的平均地權條例修正案，預計今年第二季上路，有房產專家認為，過去遭炒作過頭的蛋白區，以及假豪宅都即將現形，尤其是預售屋價格，可望砍價15%。
房產專家Sway表示：「15%以上是至少要砍的啦，那如果是說那種，屬於去年急漲區的話，我相信15%可能還不夠你砍，可能也許要殺到兩成到三成，會比較合理。」
對於想買預售屋的自住客，可望在今年上半年，期望房價有下修盤整空間，但有鑑於土地和營造成本增加，價格不會雪崩式下修。只是，平均地權條例、打炒房殺傷力強，這下也逼出投資客拋售潮，不只出租網站出現平轉、賠售等標的，專家更預測包括桃園等地，都是投資客逃命的重點區域!
房產專家Sway表示：「最明顯可能會是屬於，新竹或者是桃園的一些重劃區，那你只要記住就是，去年漲很兇的那幾個區域，或者是說，去年推案很熱的那幾個區域，今年現在開始都應該是，會回跌比較明顯的區域。」
打炒房條例上路後，首當其衝的預售屋市場，可能會面臨投資客退場，中小型建商的生存壓力，恐怕也會湧現！
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示：「未來投資盤的部分上面，會多數轉往成屋市場，所以在整體的市況上面來說的話，未來預售市場，會相對比較以自住客為主。」
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示：「如果在預售市場的一個轉售，導致它的交易量下滑呢，其實它要回收的時期就必須拉長了，那對於小建商來說 他可能沒有辦法，做這樣子的一個長期的抗戰，所以這些小建商也要面臨轉型，譬如說改去做危老啦或都更。」
市場憂心，中小型建商可能出現倒閉潮，內政部代理部長花敬群則表示，政府會密切觀察不會袖手旁觀，適時給出協助和支援!
