租金補貼添到300億 公益出租人有減稅優惠

為著減輕民眾稅厝的負擔,今年政府擴大租金補貼,用300億來補貼,也鼓勵厝頭家會來做公益出租人,會當有稅金的補貼。毋過有厝頭家認為,若厝跤去申請補貼,厝頭家只有稅金減少的優待,感覺無啥會和。民間團體也認為,厝頭家趁厝稅錢的代誌見光,可能會共成本,增加佇厝跤的厝稅頂頭

內政部租金補貼加碼,今年經費從每年57億元,一口氣增加到300億,補貼戶數也增加到50萬戶,一旦房客申請租金補貼通過後,房東自動成為公益出租人,就享有綜所稅每戶每月1.5萬免稅等3大稅賦優惠。

內政部長徐國勇講,「房屋稅稅率只要一半,跟自住的一樣,地價稅稅率降為五分之一,比照一般的自用住宅稅稅率。」

不過,有房東直言,對於綜合所得稅率高於20%的房東,每戶每月1.5萬元免稅起不了作用,假使房客申請租金補貼,就該負擔房東多出來的稅金。民團質疑,住宅基金每年赤字25億,租金補貼政策能否穩定維持,還是問號;而且房東可能轉嫁稅金給房客,變相調高租金來因應。

崔媽媽基金會執行長呂秉怡表示,「政府說房客申請租金不需經過房東同意,只要拿一個租賃契約就可以去申請,但是同樣的,房東要漲租也不用經過政府同意,所以其實也不一定對房東有約制的效果。」

OURs都市改革組織研究員廖庭輝表示,「台灣目前的租屋市場,絕大多數都是黑市,據我們的統計,至少百分之七十到九十是一個沒有繳稅、黑市。你給他這些租屋稅的減免其實意義不大,因為他本來就在逃稅,所以他也不需要減稅。」

至於政府祭出誘因,讓房東出租的房子適用自用住宅稅率,但民團認為,房東恐怕會擔心遭追查過往不當利得,不願讓房客申請補貼,又或者和房客拆帳分攤租金補貼,都會讓政策美意打折扣。

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