內政部擴大租金補貼 民團憂房東轉嫁稅金給租客

政府擴大租金補貼300億,50萬租屋族受惠,房東也會成為公益出租人,享有3大稅賦優惠。有房東表示,若房客申請租金補貼,但稅賦優惠誘因不高。民團認為,租金補貼政策能否細水長流令人擔憂,房東也可能轉嫁稅金到租客身上。

內政部租金補貼加碼,今年經費從每年57億元一口氣增加到300億,補貼戶數也增加到50萬戶,一旦房客申請租金補貼通過後,房東自動成為公益出租人,就享有綜所稅每戶每月1.5萬免稅等3大稅賦優惠。

內政部長徐國勇表示,「房屋稅稅率只要一半,跟自住的一樣,地價稅稅率降為五分之一,比照一般的自用住宅稅稅率。」

不過,有房東直言,對於綜合所得稅率高於20%的房東,每戶每月1.5萬元免稅起不了作用,假使房客申請租金補貼,就該負擔房東多出來的稅金。

民團質疑,住宅基金每年赤字25億,租金補貼政策能否穩定維持還是問號,而且房東可能轉嫁稅金給房客,變相調高租金來因應。

崔媽媽基金會執行者呂秉怡指出,「政府說房客申請租金不需經過房東同意,只要拿一個租賃契約就可以去申請,但是同樣的,房東要漲租也不用經過政府同意,所以其實也不一定對房東有約制的效果。」

OURs都市改革組織研究員廖庭輝認為,「台灣目前的租屋市場絕大多數都是黑市,據我們的統計,至少70到90%是一個沒有繳稅、黑市,你給他這些租屋稅的減免,其實意義不大,因為他本來就在逃稅,所以他也不需要減稅。」

至於政府祭出誘因,讓房東出租的房子適用自用住宅稅率,民團認為,房東恐怕會擔心遭追查過往不當利得,不願讓房客申請補貼,又或者和房客拆帳分攤租金補貼,都會讓政策美意打折扣。

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