內政部擴大租金補貼 民團憂房東轉嫁稅金給租客

內政部租金補貼加碼，今年經費從每年57億元一口氣增加到300億，補貼戶數也增加到50萬戶，一旦房客申請租金補貼通過後，房東自動成為公益出租人，就享有綜所稅每戶每月1.5萬免稅等3大稅賦優惠。

內政部長徐國勇表示，「房屋稅稅率只要一半，跟自住的一樣，地價稅稅率降為五分之一，比照一般的自用住宅稅稅率。」

不過，有房東直言，對於綜合所得稅率高於20%的房東，每戶每月1.5萬元免稅起不了作用，假使房客申請租金補貼，就該負擔房東多出來的稅金。

民團質疑，住宅基金每年赤字25億，租金補貼政策能否穩定維持還是問號，而且房東可能轉嫁稅金給房客，變相調高租金來因應。

崔媽媽基金會執行者呂秉怡指出，「政府說房客申請租金不需經過房東同意，只要拿一個租賃契約就可以去申請，但是同樣的，房東要漲租也不用經過政府同意，所以其實也不一定對房東有約制的效果。」

OURs都市改革組織研究員廖庭輝認為，「台灣目前的租屋市場絕大多數都是黑市，據我們的統計，至少70到90%是一個沒有繳稅、黑市，你給他這些租屋稅的減免，其實意義不大，因為他本來就在逃稅，所以他也不需要減稅。」

至於政府祭出誘因，讓房東出租的房子適用自用住宅稅率，民團認為，房東恐怕會擔心遭追查過往不當利得，不願讓房客申請補貼，又或者和房客拆帳分攤租金補貼，都會讓政策美意打折扣。