高鐵帶動沿線商機 限於特定區

今天的財經溫度計，就要為您分析、台灣高鐵對沿線房地產的影響。有房仲業者表示，板橋站跟左營站周邊的房價、已經比上漲了兩成到三成。但也並不是每一個車站都被看好，有些地點在高鐵通車前、已經利多出盡，想要再漲、還得多等一段時間。 高鐵終於通車了，對周邊房地產的拉抬效應，也逐漸明朗化。房仲業者表示，高鐵通車初期，以三鐵共站的區域周邊，最為看好。 以板橋站來說，周邊房價在35萬左右，比同區產品貴了三成，新板特區內的新個案，開價都在40萬以上，未來仍有上漲空間。 一樣被看好的是高雄左營站，周邊原本就有熱鬧商圈，高鐵通車前，房價和租金已經漲了不少。 另外，桃園青埔站，新竹六家站和台中烏日站，雖然沒有三鐵共站的條件，結合當地產業優勢，也讓這三站的房地產後勢看俏。 不過，嘉義太保和台南沙崙站，房價卻沒有搭著高鐵順風車一路跳升，周邊沒商圈，沒人潮，投資客興趣缺缺，也無法吸引自住買家。 業者表示，整體而言，下一波高鐵周邊房市行情，要等到接駁交通建置完成，周邊土地完成開發以及產業進駐，才能吸引自住型買家進場，再次帶動房價上揚。