逾30年老屋安全恐堪慮 凸顯都更重要性

全台各地有許多屋齡超過30、40年的低矮樓房,這類建築很多都超過或達到使用年限、安全堪慮,也凸顯「都更議題」的重要性。國震中心歷經10年開發出新型的高強度鋼筋混凝土結構系統,不只提升材料強度,還能減少建築物的材料使用量,並將建築物的高度提高近一倍,對於大城市來說,可望能將住宅房屋「高層化」、能紓解用地缺乏問題。

傳統RC結構建築物,因為隔音好、耐火性高,是早期許多住宅建築首選。但歲月更迭,這些低矮樓房,逐漸達到或超過使用年限,想要都更,還得煩惱用地不足的窘境。國震中心開發出高強度的鋼筋混凝土結構系統New RC,可望能緩解這種問題。

國研院國震中心研究員 林克強解釋,「利用這樣的高強度的材料把斷面縮小,(舉例)我們可以用續接套筒把它鎖起來,然後裡面灌漿當作續接,取代傳統的搭接續接,如果我們今天把這個材料強度提高之後,我們希望它能高度能夠提升到40個樓層,甚至到50個樓層。」

傳統RC建築,材料強度低、梁柱尺寸較大,目前最高蓋到27層樓,NEW RC建築的材料強度較高、適用高樓層建築,台灣目前已經有建商要蓋43層樓。單看鋼材成本,NEW RC花費較大,但鋼筋和混凝土強度比較高。相較過去的RC建築,能節省工期和柱構建材料成本,還能增加平面使用空間。

遠揚營造董事長 鄭燦峰說:「以前的混凝土,所謂3千磅、4千磅,現在是1萬2千磅,簡單來講是4倍的強度。同樣的樓高用的鋼筋量少、重量減輕,這樣才容易推行,雖然前面增加個10%左右的成本,(如果未來)容積能夠優惠那就夠了。」

至於隔音和耐震度方面,傳統RC和NEW RC一樣,配合建築法規可耐震六級、七級不等。國研院目前正輔導業者,依建築新技術、新工法等申請規範,向營建署提出申請,一旦通過之後就能使用這項新技術,建造高層住宅,目前已經有一家業者申請過關。

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