都更釘子戶 內政部擬刪減行政救濟程序
發布時間：
更新時間：
都更條例修正草案日前在內政部完成審議，內政部今天向行政院長賴清德簡報，將就釘子戶「防火牆」的部分，改以不具行政效力的「協調」，取代「調處」，減少行政救濟程序。公辦都更同意門檻，仍需經過五成住戶及面積的同意。
士林王家都更案，引發公民團體介入，與公權力形成角力戰，也引發都更條例草案修法的聲音，都更條例修正草案經過將近半年的審查後，內政部日前完成審議，下午向行政院長賴清德簡報，修法重點上，對於釘子戶改以不具行政效力的「協調」，取代「調處」，公辦都更同意門檻上，比照民辦都更，需經所有權人，及面積50%同意。
內政部營建署長許文龍表示：「不要說少數來綁架多數，可是少數又有他的權益，到底是怎麼兼顧，也沒有說把他忽略等等這些，之間的平衡點怎麼拿捏，這個是政策的一個裁定嘛。」
土地增值稅上，協議合建減徵40%；房屋稅上，未移轉，可以減半徵收，最長10年；地方政府也需建立協調機制，搭建協商平台，加進都更進程。不過，長期研究都更問題的學者認為，民辦都更要3/4的居民同意，為何公辦都更反而只要1/2的居民同意，質疑有修法倒退的情況。
政大第三部門研究中心研究員王章凱表示：「不因為說是公有土地，委託一個民間的建設公司 ，當實施者的時候，他就擁有公權力了，這是兩回事情，如果今天是公部門委託民間當實施者，這個時候已經變成民辦都更，這時候這一條說，把這個同意權調高到50%，反而是降 ，民辦都更是2/3、3/4、4/5。」
內政部強調，如果賴院長對簡報內容大致沒有意見，就可以拍板通過，16號送行政院會通過，但最後還要送到立法院審查。
記者 陳佳鑫 林志堅 台北報導
