賴揆拍板都更修法 遇釘子戶可強制聽證
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為加速老舊房屋都更，內政部公布都更修正草案，針對"釘子戶"的部份，未來都更案只要出現不同意戶，將強制舉行聽證程序，釐清是否索價過高、或是惡意圈地，加速都更作業。
台北市永春社區都更案延宕16年，忠孝東路正義國宅都更案，拖延更久，延宕20年！為了加速都更，16號行政院長賴清德，與民進黨立委進行便當會，拍板"都市更新條例修正草案"，預計下週四行政院會通過後，送立法院審議。
內政部次長花敬群：「跟都市計畫連接來建立第一道預防惡意圈地的問題。」
內政部次長花敬群表示，這次都更條例全面翻修，是立法以來最大修正，草案將針對都更不同意戶，設立四道預防爭議處理程序，包括未來都市更新計畫，都要經過都市計畫審議委員會審議通過，避免惡意圈地，並強化都更審議委員會功能，不光只是獎勵容積多寡，也具備審議都更爭議，另外最重要的是，降低潛在釘子戶比例，未來只要出現不同意戶，將強制辦理聽證程序等。
內政部次長花敬群：「我們要讓惡意者的行為能夠被防堵，有善意者的期待能夠被維護。」
房地產專家徐佳馨：「即將成案的一些個案來說的話，它是有一個獎勵的作用。但是如果說對於它離都更完成還有一段路的一些個案來說的話，幫助會相對比較有限。」
房產專家認為，目前新條例仍有不足，並沒有針對釘子戶祭出任何罰則，嚇阻力不大，"釘子戶"還是可以依法提起行政救濟，一樣能拖延都更進度。而內政部則強調，還有一道機制，一旦出現都更爭議，地方政府將架構60天協商平台，協調拆除日期、安置計畫等，加強地方政府代拆正當性，避免都更進度延宕。
記者 黃立偉 張國樑 台北報導
