房貸比例減少 房地產有泡沫化危機

都會區的房價，真的有泡沫化的危機嗎？光是台北市信義區的房價，甚至出現一坪上看兩百萬！一般靠薪水的上班族根本買不起。有學者就很擔心，台北市二十年來，房價已經連翻漲了5點34倍，很可能出現泡沫危機。 房地產是否有泡沫化的現象，從銀行放款就可看出玄機！央行公布去年12月，台銀、土銀等五大行庫新承做放款統計，其中對企業的資本支出貸款金額、為618.59億元，創歷史單月新高；至於房屋貸款為555.23億元，增加85億，不過如果和前年同期比較，企業貸款增加近四成，但反觀房貸卻減少了一成，顯示銀行放款重心，已經由房貸逐漸轉向企業金融貸款。 銀行業者表示，目前都會區房價仍處於高點，在考量利率及放款效益下，態度普遍轉趨為謹慎，而且根據一項調查發現，台北市房價從民國76年平均每坪9.27萬，隨著台股走勢一路飆漲，97年時，最高曾經飆漲到每坪要價59萬9，也就是說，二十多年來，台北市房價已經連翻漲了5.34倍。 為避免投資客以子女名義購買豪宅，規避遺贈稅，有學者建議政府，應該要調查購屋者的資金來源；此外銀行房貸放款時也要做好控管，這樣才能減緩房價泡沫化的危機。 記者賴淑敏林國煌台北報導