#房貸
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金管會邀8大行庫開會 了解房貸承作現況
|產經行政院長卓榮泰日前喊話，希望行庫貸款「水龍頭開大」，金管會今（1）日邀集8大行庫開會，了解金融業承做房貸最新狀況。另外，如果有房貸強迫搭售金融商品是違反規定，金管會將啟動金檢查核。 至於銀行抱怨，央行的不動產放款集中度管制，影響房貸承作，央行表示管控是要避免信用資源集中到不動產放款，不是限制正常購屋。
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房貸強迫搭售金融商品違規 金管會：將啟動金檢
|產經行政院長卓榮泰日前曾喊話，希望行庫貸款水龍頭開大，各界關注金管會如何因應。金管會主委彭金隆今（1）日上午出席活動受訪證實，金管會會邀集8大行庫開會，了解金融業承做房貸最新狀況。至於《銀行法》72條之2是否鬆綁？金管會將隨時看市場情況做政策滾動檢討；另外，針對房貸強迫搭售金融商品情況，強調是違反規定，金管會將啟動金檢查核。
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川普開除聯準會理事庫克 美史首見總統以失職解職
|全球美國總統川普25日宣布開除聯邦準備理事會成員庫克，理由是她涉嫌在房貸申請中提供不實資料。這是美國史上第一次有總統以「失職」為由，直接將聯準會理事解職，外界認為是白宮試圖控制聯準會，對利率政策進一步施壓。庫克則表示不會接受。
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川普施壓Fed理事下台 稱其涉房貸詐欺
|全球央行年會正在Jackson Hole召開，美國聯準會主席鮑爾（Jerome Powell）將對降息釋出什麼訊號，全世界正屏息以待。但是批評他動作太慢的川普又開炮，發文抨擊鮑爾太慢降息，簡直是一場災難，理由是他傷害房市，害民眾難以貸款，因為在他任內房貸利率從3%飆升到了7%。另外川普也把矛頭指向聯準會理事庫克（Lisa Cook），指控她涉及房貸詐欺，必須馬上辭職。川普親信目前已經去函司法部要求進行刑事調查。而庫克則是悍然拒絕因霸凌而下台，表示將蒐集資料正面迎戰所有質疑。
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新北40歲以下青年買房壓力大 年薪不到60萬每年房貸近45萬
|生活購屋族買房負擔年年增加。從聯徵中心數據來看，新北市40歲以下的青年買房壓力大，其中年薪不到60萬的族群，占青年房貸族約3成，每年須繳房貸約近45萬，而還款金額占年薪比例超過75%，等於繳完房貸，每個月只剩下1萬多塊，來負擔吃飯或基本生活開銷。至於年薪60萬到120萬的族群，則是新北青年購屋的主力族群。
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年收不到150萬新青安貸款遭拒 公股銀行：未設不合理門檻
|產經日前台中有民眾因年收不到150萬，申請新青安貸款，卻遭公股銀行拒絕核貸，八大公股銀行回應，都依照規定辦理，沒設不合理門檻。有房屋集團統計，今（2025）年第1季聯徵中心資料，以年收120到160萬，核貸成數最高，將近73%、利率2.36%。不過，年收80萬以下以及300萬以上，平均核貸成數降到7成，貸款成數都不到8成。
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首季房貸貸款成數創近20季新低 平均核貸不到8成
|產經聯徵中心日前公布今（2025）年第一季房貸統計，受到央行第7波信用管制影響，今年首季平均房貸利率高達2.36%，創16年來新高。另外在房貸貸款成數，則寫下近20季以來的新低，平均核貸成數不到8成，大約7成多。而平均房貸金額則跌破千萬，民眾購屋需準備更多自備款。
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首購房貸利息列扣除額？ 立院財委會辦公聽會討論
|生活因應房價高漲，為了幫助租屋和首購族，立法院財政委員會今（24）日舉辦公聽會，針對研擬提高房屋租金扣除額，以及首購族房貸利息支出比照房屋租金列為扣除額等議題交換意見。
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調查：僅5成3上班族收支平衡 18.5%需借貸或靠家人支援
|生活台灣生育率已經連9年負成長，有人力銀行調查上班族的壓力來源，發現生活開銷、物價上漲以及子女教育支出都讓他們感到有壓力。統計發現，每月呈現收支平衡的人只有5成3，需要借貸或依靠家人支援的比例為18.5%；而調查發現，在高物價時代，有超過2成的上班族除了正職還另外兼差，為自己開闢財源。
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大型銀行紛降貸款成數 投資客有望因難申貸退場
|產經央行以持續金檢方式取代第8波信用管制，不過目前國內房貸還是不好申貸，傳出許多大型銀行都降低貸款成數，評估貸款成數的收支比更提高到200%。等於買總價兩千萬的房子，若年收入不到兩百萬的人貸不到8成。專家提醒，目前除了大銀行以收支比評估貸款成數，未來可能連私人銀行也比照辦理，投資客可能因貸款難度高而退場。
