#新建案
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新青安貸款助年輕人購屋，卻成台灣房市兩面刃【獨立特派員】
|產經新青安推行一年來，出現房價飆漲、冒用人頭戶、貸後轉租等亂象，日前財政部也祭出第一波查核。7月下旬又傳出，各家銀行房貸額度達滿水位、祭出限貸令，但買房族可能轉往預售市場。新青安將持續到2026年，成屋和預售屋市場向上比價的結果，對真正的自住者來說，負擔會不會越來越重？
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松湖變電所延宕恐致新建案限電 台電：明年底可望舒緩
|生活0403花蓮地震後，老屋數量高的台北市，願思考都更重建的人也變多。不過傳出因松湖變電所延宕多年，包含內湖、松山、中山和南港4區，若新建案用電超過100瓩，得花20萬裝遙控卸載裝置，若供電飽和，會先卸載新申請用電戶，保障舊用戶權益。台電回應，明（2025）年底松湖臨時變電所完成，就可望舒緩供電。
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北市籲50年老屋申請危老改建 建管處：享補助與房屋稅優惠
|生活北市都更牛步化，在萬華區有1排超過50年的老屋10多年來改建案不斷破局，最後住戶循危老條例改建，找民間都更公司全案管理，但是位在基地正中間仍有1戶屋主不同意，未來改建完成後，恐變成2棟新大樓夾著1棟老房子。北市建管處表示，台灣地震頻繁，建議屋齡超過50年老屋可申請危老重建，除了有補助，還有房屋稅優惠。
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「租不如買」台南5區域上榜 房仲業分析仍有頭期款門檻
|產經台南和高雄受科學園區、台積電等議題影響，近年房價持續上漲。但有市調單位列出6都及新竹10大「租不如買」的行政區，台南包含仁德和安平等，就有5區上榜；高雄前金也在榜內。買房因新青安加持比租房划算，卻仍有不少人租房。業界分析因這些區域中古屋多，貸款成數有限，也讓頭期款成了一大門檻。
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受新建案與危老都更影響 全台平均屋齡連2季「回春」
|產經全國住宅平均屋齡逆轉回春，根據內政部統計，去（2023）年第4季全國住宅平均屋齡32年，30年以上老屋已連續2季遞減，合計減少0.47萬宅。房地產業者表示，近幾年內政部積極推動都更、危老等，各地老屋逐漸拆除重建，加上新屋供給增加等，使全國住宅出現「逆齡」現象。
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桃園愛一街建案工地損鄰 整排房屋陽台傾斜變形
|地方桃園市桃園區愛一街疑似因新建案施工，整排房屋陽台傾斜、門框變形、化糞池外露，臭味四溢。在台北基泰事件後，居民擔憂憾事重演，市府建管處表示已列管要求建商修復，否則將不核發使用執照。
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疑雨勢過大 北市萬華新建案工地路面塌陷
|地方昨（20）日下午雨勢大，台北市萬華區昆明街320巷一處新建工地也發生路面塌陷，出現約一輛汽車大小的坑洞，工務局目前已經灌漿回填，不過這也是台北市最近100天以來，出現的第5個天坑。
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政府打炒房重拳 《平均地權條例》7/1上路
|產經《平均地權條例》7月1日上路，被認為是政府打炒房重拳，不少人期盼房價下修，有房產專家認為，平均地權條例加上央行新一波的選擇性信用管制，都讓今年下半年房市買氣持續低迷，價格修正壓力也會比較大。
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西澳新法規範建案須有足夠綠地 可降低熱島效應
|環境永續發展SDGs的第11項目標，是要建設包容、安全、抗災的永續城市和社區。今（2023）年9月開始，澳洲的西澳大利亞州，強制規定新建案必須涵蓋一定比例的綠地、樹蔭。而奧地利有一名粒子物理學家，對具有防水、隔熱、防寒功能的古老茅草屋頂情有獨鍾，改行經營這項傳統技藝。這些南北半球的建築案例，也突顯了與生態共存、節能減廢，新的建築工業理念。
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受升息與平均地權條例影響 北市住宅價格指數半年來首次下跌
|產經央行連續5波升息加上《平均地權條例》過關，房市利空發酵。台北市公布最新住宅價格指數整體下跌0.31%，是半年來首次下跌，大樓、公寓及15坪以下小宅全面微幅下修。不過房產專家認為，台北市部分區域今（2023）年可能會有個案價格鬆動，但受缺工和建材上漲影響，新成屋價格恐怕降不下來。
