購新屋半年即大面積冷凝發霉 疑上下樓全日冷氣開最低溫影響　

木工切開客廳天花板的木造裝潢，檢查冷凝狀況。但不只客廳，屋主帶記者繞房子一圈，從客廳、浴室到臥室天花板，通通都有大範圍的冷凝水凝結。

屋主孫先生說道，「原本只有在主臥室那邊發現，現在已經延伸到客廳這個位置。」

屋主花1500多萬買下38坪新屋，是高雄知名建商在一心二路的新建案，去年12月交屋時沒狀況；5月開始裝潢後不久，天花板卻不斷冒出水珠，導致周邊牆壁發霉，部分木造裝潢也長菇，裝潢停擺至今，若要拆除檢查得再花30多萬。

屋主孫先生表示，「請建商過來看，他就說是因為樓上租客冷氣開太冷造成的，他們長期冷氣很低溫的狀況，建商的意思是說他們沒有責任，事情發生到現在已經4個多月了，這個問題一直沒有解決，所以我們一直都沒辦法繼續裝潢下去。」

建商5月租了15戶給某駐台單位人員，其中2戶位於屋主樓上、樓下，且疑似都全天開冷氣，導致屋主房子因溫差過大、冷凝嚴重。

裝潢業者建議，樓板跟裝潢天花板間可留出20至30公分做熱循環，並裝隔音棉阻礙冷凝水凝結。

裝潢業者莊先生（非屋主裝潢業者）對此說明，「樓上的地板也可以鋪設地毯，它能降低地板直接受冷的溫度。」

建商發言人周先生，「強制把冷氣溫度升上去了，還是產生這樣的冷凝，然後屋主一直在要求讓人家鋪阻隔地毯之類，他這個租客就聽不下去了啦，很多鄰居都有影響，我們強制把租客冷氣已經提升到22度了，其他的屋別都沒有問題了。」

建商強調房子沒問題，且租客也有租屋權益，他們僅居中協調，若雙方沒共識應循法律途徑。

只是建商不僅是房東也是房子賣方，屋主買房卻因建商的租客而無法裝潢入住，建商的處理方式恐怕讓屋主難以信服。