德國中世紀創立全球首座社宅 年租金約新台幣30元

現年60多歲的斯蒂比女士，55歲那一年罹患了癌症，經濟壓力越來越大，生活每況愈下，實在沒有辦法，她只好選擇申請社會住宅。從富格爾之家社工手中，拿到新家鑰匙的這一刻，她肩上的重擔一下子就減輕了。

富格爾之家新住民斯蒂比表示，「我大部分積蓄都花光了，因為我沒有收入。我身心俱疲的時候，突然想到我是個天主教徒，沒做錯什麼之下陷入困境，加上我在奧格斯堡出生的，我想何妨就試試看。那就是2年半前，我為何會申請入住的情況。」

黃色牆壁、紅屋頂的富格爾之家，距離德國境內最昂貴的都市慕尼黑，只有1個小時車程。慕尼黑的租金節節飆漲，這裡的房租卻是低廉到讓人不敢置信，1年365天只要88歐分，換算成新台幣相當於30元的花費，訂定的標準是中世紀工匠的週薪、1萊茵盾。

富可敵國的金融鉅子雅各布富格爾，出於濟弱扶貧的理想，1521年成立富格爾之家，並以基金會的方式經營至今。旗下150間住宅的申請資格，包括了有必須是本地人、必須是天主教徒、以及經濟困難。

申請過後，平均要等上2到7年的時間才有機會入住。而入住後唯一必須盡的義務，是每天必須為富格爾家族誦念禱告詞。

富格爾之家社工赫佐格說明，「如果一切都審查完畢，還必須經歷漫長的等待，我們排隊的名單很長，通常都有近百人，然後我們還要篩選哪間房子適合那位居民。」

富格爾之家管理者霍博姆則說：「我們能否提高租金？大概是不行。因為當時的基金會章程和細則，就規定租金應該非常低，要調租的話，需要進行大量修改，而且必須有充分的依據，所以我不認為未來會有任何改變的風險。」

500多年若單靠微不足道的租金，富格爾之家當然維持不下去。基金會主要的收入來自林業，加上其他產業的租金；此外，被「全球首座社會住宅」這塊響噹噹的招牌，吸引來的觀光客，也帶來一筆不小的進帳。