中壢危樓財神大樓都更延宕 桃市府：預計3月公布規劃

建築破舊，位在中壢火車站前的危樓「第一商業大樓」又稱「財神大樓」，已有45年歷史，興盛時曾有戲院、旋轉餐廳。

隨著商圈沒落及失火，只剩遊藝場、餐廳、旅館業等少數營業場所，也淪為街友聚集、學生探險的地方。

財神企業董事長張仙麟指出，「如果光是都更財神大樓這塊基地的話，面積只有300多坪；如果結合鄰地的話，那是高達700多坪，這個規模是不一樣的。」

財神大樓為中壢站前的地標建物，但大樓所產權複雜、所有權人有260人，直到2021年高雄城中城大火後，都更受到重視，獲得過半所有權人同意，通過籌組更新會，也獲中央補助612萬元，目標3年後拆除重建。

地方希望包含周遭鄰地整體都更，設地下通道直通台鐵，但產權人將達384人。

桃園市住宅發展主秘賴芳美表示，「中壢財神大樓已成立更新會，並委託建築師做建築規劃設計，預計3月底可以完成初步的設計內容。」

針對財神大樓都更案，住宅發展處表示，會協助住戶再和建築師討論，可以申請哪些容積獎勵及公共設施，如果更新會打算擴大範圍納入鄰地，也會協助招開說明會，並協助整合鄰地。