《平均地權條例》草案祭5招打炒房 花敬群：修法目的並非打壓房價

政府打炒房，立法院內政委員會21日審查《平均地權條例》修法草案，草案祭出打炒房5大招，重點包括限制預售屋及新建成屋換約轉售，避免短期炒作牟利，以及建立吹哨者制度、重罰惡性炒作房價、私法人購置住宅採許可制，外界認為房市降溫跟這次修法有關，內政部代理部長花敬群表示，修法是抑制市場炒作，不是打壓房價。

花敬群表示，「這個法案的修法跟房市景氣之間，未必是要有一個所謂的直接關聯，反而是我們如何建構一個長期健全、避免炒作干擾的房地產市場。」

不只政院版，朝野立委各自提出修法，共有9個版本需要討論，立委追問政府一連串打炒房政策，有沒有實際成效，花敬群表示，草案去（2021）年公告後，今年預售屋交易量剩下1/2，中古屋也下滑到剩2/3，今年第3季房價上漲幅度都低於1、2季。

但何時能迎接房價下跌的曙光，花敬群也做出回應，「那預計第四季的上漲幅度，應該有機會加的再低一點點，但是要到房價真的反轉下跌，可能還是要到明年才會可以陸陸續續看到。」

此外，這次修法增訂私法人購買住宅用房屋許可制，5年內不得辦理移轉，被質疑有違憲疑慮，花敬群指出，法人沒有直接居住需求，住宅又是民眾生活必需品，要平衡、保障民眾生活必需品的價格穩定。

不過，未來修法通過，立委關切審議委員會有沒有足夠人力進行審查？

民進黨立委羅美玲說：「你一天要審60件，有可能嗎？有沒有可能？實務上當然不可能，如果是全部這樣進來，實務上當然不可能做得到，所以這個就是我們覺得很大的問題。」

力拚修法明年正式上路，花敬群表示，希望草案能夠順利初審、送出委員會，在這會期順利完成三讀。