《平均地權條例》不溯及既往 花敬群：打炒房續發酵

內政部日前預告《平均地權條例》子法，其中私法人購屋採許可制，但包含都市更新在內有9種情況免經許可，民間團體直言有漏洞，私法人若是都更範圍所有權人或是出資人，不用許可就能買都更案房子，恐怕有違回歸居住使用的初衷。

OURs都市改革組織秘書長彭揚凱質疑，「如果一個法人它去買一個準備要被拆的房子，它會是為了居住使用嗎？它要的就是未來的投資跟轉賣的部分。」

至於限制預售屋換約轉售，民眾黨立委批評不溯及既往，是幫投機客開後門逃亡。但內政部次長花敬群解釋，《平均地權條例》效果持續在發酵，軟著陸態勢明顯，各界都預期房市價格下跌勢在必行。

民眾黨立委張其祿認為，「不溯既往，這等於是說白一點，就是給整個炒房者還是有一個逃亡期，他就要玩這個紅單，結果後來剛好一個修法，他還來不及下車，結果竟然我們政府現在就讓他能下車。」

內政部次長花敬群表示，「不少的業者反而希望我們能夠溯及既往，這背後代表的意義，可能是因為我們不溯及既往應該效果更好，應該關後門的狀況可以更嚴格。」

立委還質疑，要求「實名制檢舉」打炒房，但在吹哨者保護機制不完全下，可能會變相降低檢舉意願，呼籲政府要趕快完備吹哨者跟揭弊者法規。

花敬群表示，業者希望透過各種論述，降低修法造成的衝擊或壓力，期待今（2023）年上半年就能正式施行，落實居住正義。