遏阻炒房的《平均地權條例》部分條文修法，今（21）日在立院初審通過。明確規範預售屋5年內不得換約轉售，如果炒作最高罰5000萬元；另外也鼓勵民眾檢舉，建立獎金制度。內政部代理部長花敬群表示，如果順利在3個月內上路，農曆年後可以開始看到房價軟著陸，而且會跌很久。
《平均地權條例》修正草案21日在立院審查，政院和朝野立委共提出9個版本，一度各自攻防，直到傍晚通過初審。
草案明訂，限制預售屋在5年內換約轉售，為遏止炒作，對於「影響市場交易秩序」或「攏轉售牟利行為」，最高可罰5000萬元罰鍰；另外也建立檢舉制度，民眾可檢具證據，經地方政府查證屬實，會提充一定比率金額，作為檢舉獎金。
內政部代理部長花敬群表示，「這個法案的修法，跟房市景氣之間，未必是要有一個所謂的直接關聯。反而是我們如何建構一個長期健全、避免炒作干擾的房地產市場。」
內政部強調，修法是打炒房，不是打房市。不過，自從草案自在去（2021）年公告以來，預售屋交易量下滑約5成，第3季房價上漲幅度也較前兩季減緩，又適逢景氣下滑，業界預估草案通過後，也可能是雙面刃，除了打炒房外，房市也將急凍下滑。
建設公司負責人胡偉良指出，「遏止（炒房）是絕對有功效，只不過現在推出的時間，剛好碰到房地產現在是在谷底，就是在結冰的狀態。如果一下實施的話，會讓整個情況會雪上加霜。」
清華大學科技管理學院榮譽教授張金鶚認為，「就看地方政府執行能力，因為還有吹哨條款嘛，所以大概就比較會收斂。」
專家分析，過去房價漲不停，造成內需疲軟，也引居住不正義民怨；修法通過，對房市長遠健全有幫助。不過，估計房價也不會馬上下滑，至於遏止炒作效果有多大，也要看政府執法的魄力。
