單月百萬租金逼走商家 台中公益商圈榮景衰
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台中市西區的公益商圈為餐廳兵家必爭之地，甚至知名連鎖品牌餐飲曾創下月收八百萬的佳績，但因為房東每年漲租金，每個月要價一百萬，店家決定出走後，黃金店面閒置十個多月。房仲分析，商圈有沒落跡象，現在即使房東降租，能否回復往日榮景也還有待觀察。
這是台中市區公益路上知名牛排店搬家換址以前的盛況，每到假日一位難求，店員忙的不可開交，也帶動附近餐飲發展，不過近年來有民眾感覺，以往一級戰區的公益路，名店進駐的趨勢漸漸淡了下來。
這是台中市區公益路上知名牛排店搬家換址以前的盛況，每到假日一位難求，店員忙的不可開交，也帶動附近餐飲發展，不過近年來有民眾感覺，以往一級戰區的公益路，名店進駐的趨勢漸漸淡了下來。
一位民眾表示：「（新店面)開得快，關得也很快。」民眾說，感覺這裡金店面的光環不如以往，公益路上的大型餐廳密集度下降，也有不少店面空著。而位在公益路跟大墩路的知名牛排店原址空了十個多月，終於找到新房客，進駐的是知名運動中心。
健身房品牌公關經理廖容盈表示：「（屋主租金)當然我們還是保密，但房東的確也有些退讓，一定(租金)沒到之前那麼高。」
知名牛排店出走的原因，主要是房東把每個月八十萬的租金，調漲到一百二十萬，房東等了10個月再調回原價，店面才有業主詢問。房仲分析，名店進駐的聚集效應會讓商圈產生熱度，但房東調漲幅度不敵消費力下降的大環境，對商圈、業者和房東是三輸。
房仲業者郭誌蘭表示：「（民眾）消費習性改變和結構改變，我覺得中小店面形式(取代大型店面)的話，可能是未來走向，是比較有競爭力的模式。」房仲分析，消費力和結構改變，不僅讓公益路大型餐飲店經營模式漸趨保守，逐漸轉成中小型店面；附近腹地大、多元性夠、交通便利的綠園道，可能逐漸承接公益商圈客層。
健身房品牌公關經理廖容盈表示：「（屋主租金)當然我們還是保密，但房東的確也有些退讓，一定(租金)沒到之前那麼高。」
知名牛排店出走的原因，主要是房東把每個月八十萬的租金，調漲到一百二十萬，房東等了10個月再調回原價，店面才有業主詢問。房仲分析，名店進駐的聚集效應會讓商圈產生熱度，但房東調漲幅度不敵消費力下降的大環境，對商圈、業者和房東是三輸。
房仲業者郭誌蘭表示：「（民眾）消費習性改變和結構改變，我覺得中小店面形式(取代大型店面)的話，可能是未來走向，是比較有競爭力的模式。」房仲分析，消費力和結構改變，不僅讓公益路大型餐飲店經營模式漸趨保守，逐漸轉成中小型店面；附近腹地大、多元性夠、交通便利的綠園道，可能逐漸承接公益商圈客層。
