法拍程序洗掉限制移轉年限 合宜宅政策漏洞 | 公視新聞網 PNN

法拍程序洗掉限制移轉年限 合宜宅政策漏洞

合宜住宅原本限制,5到10年不得轉讓,但現在卻有投資客,透過法拍,洗掉限制移轉年限,內政部表示,當初是規範買賣移轉,確實無法針對法拍狀況因應,為了避免爭議,未來不再推出,出售式住宅。 高聳的外觀,寬敞的中庭、社區裡還有綠蔭大道、供住戶散步,這是當時馬政府為照顧中低收入家庭、無自有住宅而推出的合宜住宅,但現在卻傳出桃園A7與新北市板橋浮洲兩大合宜住宅,竟然出現法拍屋,且拍定價格比當初合宜宅售價貴1到3成,房仲研判,除了弱勢者繳不起房貸外,有可能是不肖投資客透過法拍程序,要讓5到10年不得轉讓的限制年限提前失效。 ==房仲業者 徐佳馨== 常用的一方面就是說 可能是法拍的做法 另外有一些做法是說他可能是 做這種所謂的設定的抵押債權 來避免掉這種所謂的 這種閉鎖期的一個問題 房仲表示,根據土地法第七十九之一條,只要透過法拍程序,用來限制移轉年限的預告登記就自動消滅,的確可能會有些取巧的投資戶,透過法拍程序立即套現,而已經入住的合宜宅住戶表示,這個現象顯示合宜住宅制度是有漏洞的,難以避免炒作。 == 浮洲合宜住宅自救會發言人 陳健瑋== 法拍託售的一個模式 現在應該都還是來得及 去做一個相關規定的研擬 跟更正的一個部份 == 內政部次長 花敬群== 其實這邊的住戶如果出現法拍 基本上應該不至於是 因為要投資獲利 當自己的房子被法拍 其實自己的整個金融信用的條件 也會受到影響 內政部坦言,當初的規範是買賣移轉的方式,確實無法針對法拍狀況來因應,為了避免爭議,未來在住宅政策上,將不再推出出售式的住宅政策。

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