美國紐約房市熱度不減 外國投資客最愛

現在時值盛夏，但是美國房市卻陷入近16年來最冷的冬天，尤其是次級房貸的問題，更讓房市交易盪到谷底。不過，美國人不買，外國人卻愛的緊，因為現在不僅房價跌，美元對外幣也跌，對口袋麥克麥克的外國人來說，現在正是前進美國房市的好時機。 甘伯格來自俄羅斯，房仲業者正向他說明這個緊鄰著曼哈頓哈德遜河的精品小豪宅，這個建案最便宜的小套房，就要價87萬5000美元，將近新台幣2900萬元，但還是賣的嚇嚇叫，專程從莫斯科來紐約買房子的甘伯格，認真研究著樣品屋的陳設。 俄羅斯投資客　甘伯格 跟其他城市相比 紐約的房子很便宜 你在這兒可以比在莫斯科達成更好的交易 聖彼得堡現在也漲上來了 這一陣子，因為次級房貸惡化，銀行紛紛收傘緊縮信用的關係，美國本土投資客收斂不少，倒是外國投資客在美國房市貢獻良多，除了房價下跌之外，另一個原因，就是弱勢美元，讓外國人紛紛捧著現金來美國買房子，賺買賣的價差，也賺匯差。 紐約大學教授　紐曼 此時美元一直往下跌 其他外幣如歐元 一直往上漲 紐約和美國整體經濟的穩定 這對外國買家來說是很好的投資 而且跟他們自己的房地產相比 紐約房價也不錯哩 根據數據顯示，美國5月成屋銷售創4年新低，餘屋數更達到1992年以來的新高紀錄，不過紐約憑藉著金融中心、運輸中心、和時尚中心的地利優勢，讓房市買氣繼續拉出紅盤，成為美國這一波近16年來嚴峻房地產不景氣中的異數。