持有不動產逾6年 稅負優惠不受限
加入公視會員，
按讚收藏你關注的報導
發布時間：
更新時間：
高房價根本買不起房子，更別說要換房子，立法院11號通過土地稅法新增規定，未來民眾買房子的優惠將不限於一生一次，而是採取一生一屋，簡單的說，只要你名下只有一戶自用住宅，不論換屋幾次，在出售時就可適用10%土地增值稅的優惠稅率。
以一間45坪的房子為例，如果想從台北市大安區換屋到內湖區，之前都沒有轉移買賣過，在換屋時適用40%的土地增值稅，得繳差不多200萬到300萬元，但採取一生一屋後，只要繳10%的土增稅，只要繳100多萬，可以省下100到200萬元。一生一屋雖然可以讓土地增值稅少繳一點，但也是有多項規定，大面積的豪宅不適用，都市土地面積上限為45坪，非都市可以到105坪。另外還規定民眾只能有一戶自用住宅，而且要設籍在當地六年以上，出售前不能提供出租或營業。
房仲業者看好『一生一屋』政策有助於活絡房地產市場，但會不會造成換屋潮還得再觀察，畢竟換屋對民眾來說是一件大事，不可能說換就換。
記者 林欣儀 沈志明 台北報導
