北市名店難敵租金漲 紛吹熄燈號
黃立偉 陳立峰 / 台北報導
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台北市知名店家，不堪高額店租，陸續吹熄燈號，以北市大安區，店面"待租量"居全台之冠，618間店面沒人租！北市府祭出用水、電用量0度的房子，都以非自用住宅稅率，不過，房產專家認為，規避空間大，根本課不到稅。
不敵租金壓力，超過40年老店永福樓吹熄燈，金石堂城中店、金礦咖啡等也都消失了，北市知名商圈店面，紛紛貼上招租字樣，爆發店面空租潮。
北市財政局副局長 游適銘指出，「（北市府)商業處其實對於振興商圈有些計畫，他們有想說可不可以找我們稅捐處，從稅務來幫忙，不過這個就還在研議啦。」
根據線上房屋比價平台，調查資料顯示，北市大安區待租量體最大，店面市況最慘，待租店面量高達618間，居全台行政區之冠，平均租金每坪約4493元，和去年同期相比，年減幅度約6.6%，另外，北市中山區也有385間店面待租，松山區則有246間。為改善店面空租潮，北市府目前方式是鎖定空屋，只要用水、電用量0度房子，都以非自用住宅2.4%~3.6%的稅率，加重課徵。
民眾 江小姐說，「像我家樓下已經差不多，有一年租不出去，其實是空屋，而他三不五時來這裡，鑽個什麼東西、用電，那個課不到(稅)。」
水、電用量0度課重稅，執行面恐怕有難度，大多數業者，並不看好這項政策。
線上房屋比價平台創辦人 葉國華也說，「我覺得用度數這件事情，不管是他用所謂的一般住宅的300度，或者是150度，我覺得都不切實際，因為我碰過很多客戶，他家裡從頭到尾就只有點一盞燈，他夏天不開冷氣呀，冬天也不開暖氣呀，那這樣子來怎麼辦呢？你就把它視為空屋嗎？」
房產專家表示，外界認為房東不願積極降租出租，是因為不缺錢，但實際上，這跟店面價值變動有關。建議還是應該回歸市場機制，經濟起飛，空租潮才能從根本該善。
不敵租金壓力，超過40年老店永福樓吹熄燈，金石堂城中店、金礦咖啡等也都消失了，北市知名商圈店面，紛紛貼上招租字樣，爆發店面空租潮。
北市財政局副局長 游適銘指出，「（北市府)商業處其實對於振興商圈有些計畫，他們有想說可不可以找我們稅捐處，從稅務來幫忙，不過這個就還在研議啦。」
根據線上房屋比價平台，調查資料顯示，北市大安區待租量體最大，店面市況最慘，待租店面量高達618間，居全台行政區之冠，平均租金每坪約4493元，和去年同期相比，年減幅度約6.6%，另外，北市中山區也有385間店面待租，松山區則有246間。為改善店面空租潮，北市府目前方式是鎖定空屋，只要用水、電用量0度房子，都以非自用住宅2.4%~3.6%的稅率，加重課徵。
民眾 江小姐說，「像我家樓下已經差不多，有一年租不出去，其實是空屋，而他三不五時來這裡，鑽個什麼東西、用電，那個課不到(稅)。」
水、電用量0度課重稅，執行面恐怕有難度，大多數業者，並不看好這項政策。
線上房屋比價平台創辦人 葉國華也說，「我覺得用度數這件事情，不管是他用所謂的一般住宅的300度，或者是150度，我覺得都不切實際，因為我碰過很多客戶，他家裡從頭到尾就只有點一盞燈，他夏天不開冷氣呀，冬天也不開暖氣呀，那這樣子來怎麼辦呢？你就把它視為空屋嗎？」
房產專家表示，外界認為房東不願積極降租出租，是因為不缺錢，但實際上，這跟店面價值變動有關。建議還是應該回歸市場機制，經濟起飛，空租潮才能從根本該善。
