#都更
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裸露的鋼筋,重建海砂屋的難題:從天母案例說起【我們的島】
|1980年代經濟起飛,民間與公共建設的需求增多,因為河砂不足,建商摻入海砂做為建築材料,卻不知道混凝土內氯離子含量超過,會形成有結構安全疑慮的海砂屋。容易有壁癌、天花板掉落、鋼筋裸露的情況,雖然發現問題後,政府開始禁用海砂,不過全台各地已經出現大量海砂屋。
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全國屋齡逾30年建物約500萬戶 內政部推老宅延壽計畫
|政治講到老屋都更,民眾大多先想到的是重建,不過重建費時,而且需要住戶先搬遷到別處,常常牛步化。為了落實短期內提升老舊建物安全跟居住品質,內政部轉換重心,將建立專業輔導顧問團隊,讓沒有結構安全疑慮的老屋可以改成加強整建維護,包含補助管線修繕、外牆拉皮、增建電梯等,讓老宅合理延壽。
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墨西哥漂浮農場被轉租、蓋球場 古老農法面臨消失危機
|全球墨西哥索奇米爾科運河,幾百年來,利用流傳下來的古老農耕法,在較淺的河床邊,開墾耕地、種植作物,由於這樣的農場,看似浮在水面上,因此又被稱為是「漂浮農場」。但現在因為耕地無人想繼承耕種,轉為出租都更,讓漂浮農場面臨消失的危機。
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九二一地震25年|真的好想重建家園【我們的島】
|地方二十五年前的921大地震,曾經讓全台灣陷入集體驚嚇、傷痛焦慮和不安,有一群人,他們的家園倒了、拆掉、被夷為平地,然後時間就停頓了。長達九千多個日子,或是獨自一人、或是又發生地震時,他們經常紅著眼掉著淚,一遍又一遍問著,為什麼我的家蓋不回來......
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為何都更案可以容積翻倍? 從京華城、高雄國賓飯店、新竹兒童醫院看懂容積獎勵【圖解】
|政治京華城弊案引發全台檢視高容積建案,如容積率1142%的高雄國賓飯店、以及450%的新竹馬偕兒童醫院。雖然三案容積率都在獎勵後大增36%至80%不等,但它們的改建流程、容積提升方式皆完全不同。三者差異在哪?帶你一次看懂。
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都更容積認定擬放寬 管制前已申請建照基地將適用
|生活台北市南機場整宅在921地震後被列為危樓,又遇上403地震,建物受損被貼上黃紅單,不過南機場單元3終於招商成功,業者今(30)日跟北市府簽約,屋齡超過50年的南機場單元3將邁入都更。有鑑於都更推動不易,加上要加快921地震前的建物更新,內政部修法要放寬容積管制前已申請建造執照的建築基地,也能適用容積認定,立法院內政委員會今日初審通過。
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今年1至8月雙北都更推案量降 較去年同期少135億元
|產經0403地震過後,都更議題引起關注,根據台北市都市更新處統計,都更申請量逐年遞增,尤其今(2024)年1到8月就來到202件。不過住展雜誌統計,都更推案量卻呈現退燒,今年1到8月雙北都更推案量只有817億元,較去(2023)年同期減少135億元。專家指出,因為去年雙北有兩大突破200億量體的都更推案,才讓今年同期都更推案量能相對減少。
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海砂屋天花板突崩落砸傷住戶 新北市府會勘將評估是否停用
|生活位在新北三重1棟老舊海砂屋公寓4樓的1戶民宅,昨(9)日陽台天花板的混凝土幾乎整片崩落,從屋內出來查看的黃姓婦人因此遭砸傷,所幸送醫後無大礙。案發後,新北市府今(10)日派員協助調查,認為該戶民宅已達到停用標準,將依據會勘結果召集技師公會研商是否需停止使用,住戶則希望盡快都更,盼能趕快脫離海砂屋惡夢。