桃園國泰市場閒置近20年 因產權複雜難以都更

牆上到處留有強震磚石掉落修補痕跡，地面積水，超過40年歷史的桃園平鎮國泰市場1樓是閒置市場，2、3樓是住宅，目前36戶、6戶空屋，產權複雜難以都更。

樓上王姓住戶受隔壁房子閒置、長期積水影響，家裡牆壁上不少壁癌，還長了白毛，說到地震更是擔心。

住戶王女士說道，「地震的時候當然會擔心啊，一搖晃起來就嚇死了，直怕塌了，當然希望可以都更，都更給新房子住有多好呀。」

平鎮區龍興里鄰長莊志鵬透露，「都更困難的部分，攤商久了之後都開枝散葉了，幾乎也找不到人，很多資料還有就是個人隱私的部分，我們是沒有辦法通知到使用權的所有人。」

都發局表示，依據內政部公告《都市更新條例》，可檢視國泰市場是否符合迅行劃定更新地區條件，同意比例為更新單元內私有土地及私有合法建築物所有權人均超過二分之一，且所有土地總面積及合法建築物總樓地板面積均超過二分之一同意，市府可協助辦理公辦都更說明會。

桃園市住都處科長林玥亨指出，「市府於今（2026）年已公告，受理民間申請公辦跟專案計畫，後續可協助到社區辦理公辦都更說明會，並通知全體所有權人持續輔導協助。」

住戶質疑，就算是降到二分之一，還是達不到要求，受限《個人資料保護法》，難以找到全部所有權人，進度無法前進，這是結構性問題，也希望政府取得法令突破。