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海砂屋
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海砂屋

0403花蓮強震 登革熱
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生活

社區重建不靠建商，自辦都更如何突破困境？【獨立特派員】

台灣住宅面臨嚴峻的老化危機，全台屋齡超過三十年的老舊住宅已突破五百萬戶，過半數的住宅存量皆陷入結構安全的隱憂中。面對牛步發展的都市更新，地主自行統籌的「自辦都更」，因不需與建商瓜分容積，成為權益極大化的新路徑。然而過去十四年全台僅核定四十六件，平均每年僅三件。自辦都更正面臨住戶意見整合、資金斷裂與專業匱乏等關鍵瓶頸，亟待政策與專業體系提供破局轉機。
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