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駐義代表處遭法拍 外交部斥4億「轉租為買」

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我國駐義大利代表處,因為房東的財務狀況不佳,被羅馬法院宣告進入法拍程序,外交部今年6月獲知後,認為是現有館舍「轉租為買」的好時機,將以4億多元購入,預計今年9月完成產權登記,節省高額租金。

位在羅馬使館聚集的街區,白色外牆這棟就是我國駐義大利代表處,由於現有房東的財務狀況不佳,被羅馬法院宣告進入法拍程序。外交部今年6月獲知後,經評估認為是現有館舍「轉租為買」的適當時機,將以4億多元購入,報請行政院同意後,依預算法相關規定動支第二預備金,參與法拍也順利得標。

外交部發言人劉永健表示,「因館舍的位置便利洽公,為了節省購屋成本與高昂的租金,以及搬遷費用等考量,駐義大利代表處轉租為買,符合經濟效益,預計今年9月間會完成產權的登記。」

由於近年駐外館處的年度租金都超過8億元,外交部從2002年起推動自購外館計畫,希望減少租金支出。目前我國110處外館,19個為自有館舍,比率不到2成,最新的駐外館處購建館舍清單,則將雪梨、丹佛、波士頓列為最優先。

淡江大學歐研所副教授張福昌說:「在歐洲尤其是大城市像羅馬、米蘭,會有租金高度上揚,我們把它買下來就可以避開因為租金造成的麻煩,要如何增加購買館處完全,就是按照天時地利人和。」

目前全球外館依照租金高低、保值等項目評估,分為A、B、C三級等不同推動年限。學者指出,駐外館處如果為我國的自有財產,相對有保障,但目前各國購買產權不易,除了預算,也需看各國政府態度,只能等待好時機出現。

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