自住老屋或小坪數宅 3戶內擬免囤房稅

財政部18日預告《房屋稅條例》修正草案，對使用情形不同的房屋調整不同稅率區間，過去住家房屋現值10萬元以下免徵房屋稅，也修改為免稅限制自然人以持有全國3戶為限，不同於過去沒有戶數限制，現在要開始限縮免稅戶數。

房仲業者徐佳馨表示，「過去一些比如說小單位或是使用權，在這次的草案裡面也做了一整個規範，可是我們也會比較憂慮，是不是能夠達到房價修正的效果，會持比較保留的態度。」

房產專家直言，修法中提及「考量城鄉差距及居住習慣差異」，地方政府仍有因地制宜空間，對遏止囤房效果還要觀察。而力推居住正義的民間團體分析，目前全國現值10萬元以下房屋，法人3萬8千多戶，自用4萬多戶，過去訂10萬元免稅門檻，就是因為徵收到的金額不高，現在調整其實影響也不大。

OURs都市改革組織研究員廖庭輝指出，「因為現值本來就在10萬元以內，所以其實差異並不是很大，最主要的問題就是，他還是在房屋稅的框架裡面，這個狀況造成他很難制定真正有效的稅額。」

民間團體也分析，想抑制囤房，若仍在房屋稅的框架下，效果很有限，因自用屋稅率拉太高，又會與營業用房屋相當，不符合公平原則，另外，政府為鼓勵自住輕稅，全國單一自住房屋稅率，從1.2%降為1%，卻未限制戶數，囤房族也適用，直言這次修法抑制囤房，恐怕是"無效政策"。