新青年安心成家房貸今上路 購屋利率下殺1.775%起

高房價、高利率時代，不少民眾要買房覺得非常辛苦。現在財政部推出新青年安心成家房貸專案，8月1日上路，從提高貸款額度、利息補貼加碼、延長貸款年限及寬限期4個面向著手，務實減輕購屋負擔。

民眾說：「自己要繳這麼多年的房貸，其實壓力還是會有的。」、「問題根源應該還是房價太高，而不是用這樣的方式先鼓勵大家買房，但最後才發現後續的問題。」

這回的新青年安心成家房貸專案，只要滿18歲，且借款人、配偶、未成年子女名下無自有住宅，經承辦銀行查證作為自用住宅使用，即可受理。

利率由目前2.025%，再減1碼1.775%，可貸款額度從800萬提高到1000萬，寬限期延長到5年，貸款期限最高可到40年。

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另外，內政部每年推行的住宅補貼政策，開放「自購住宅」及「修繕住宅」利息補貼也開跑，民眾可與新青年安心成家房貸一起搭配。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡說明，「住宅補貼利率的部分，可能會比青安貸稍微高一些。畢竟青安貸是政府補助一碼，再要求各個承辦的公股銀行再補助半碼。貸款人前期會覺得每月要繳付的貸款，是相對比較輕鬆的；但是一旦寬限期結束之後，複利滾下來的利息會大幅拉高，以至於寬限期一結束，你就要面臨比較高額的貸款負擔。」

房仲預估，因新版青年安心成家房貸所提供的利率多，可能會吸引不少符合資格，且有資金需求民眾來申辦。但也提醒此方案並不適用轉貸戶，已使用青安房貸的舊貸戶也不適用，購屋人簽約前務必釐清是否適用。