台北2危老案恐爛尾 地政局列警示建案

位在台北北投的危老建案「泊山妍」，原先預定2024年底完工，不過工地現場沒有人員進駐，也沒有再動工跡象，引起附近民眾關注。

民眾說：「之前還多少有在動工，後來差不多今年5月起到現在都沒動靜了。」、「有些鄰居是就是他們拆遷起來的，有一陣子突然停工，他們也是要再找，好像在找那個建設廠商這樣。」

泊山妍的建商去年10月底，還在建案臉書宣布完銷，不過今年7月就發簡訊給買家，聲稱營建成本高漲、公司營運困難，無法再繼續興建建案，將安排買家退戶。

工更對外貼公告指出，公司負責人從6月5日開始神隱，沒和員工聯絡，導致公司無法正常運作，放任銀行跳票，積欠公司員工薪水。負責建案價金信託的銀行14日對外公告，表示賣方無法依約完工。

北市地政局調查發現，這家建商在台北大同區還有另一個未完銷建案「嘉源埕驛」，同樣工程停擺，沒看到施工人員。北市府緊急在台北地政找房等官方網站，公告註明建案無法依約完工的警示，提醒消費者注意。

北市地政局地權及不動產交易科視察黃雅惠表示，「成功戶他們其實已經有委請律師，針對他們已經付的錢，或是建商應該付的違約金的部分去做一個處理。目前我們是沒有接收到這個訊息，他們有要走續建的這個程序。」

房產專家SWAY說：「如果這個建商不是一個大型公司，或是說他過去的案子很多的話，你得小心，這個時候很多建商會利用缺工或是說其他的藉口，直接故意不蓋建案了。」

房市低迷，資金不充裕的中小型建商，恐潛藏「爛尾樓」未爆彈。學者呼籲政府修法，建商推新建案需達到一定門檻，包括資本額至少達建案總銷8成以上條件。另外也要限制建商槓桿不要過高，才能避免爛尾樓事件不斷重演。