六都9.2萬間房子 待售逾1年賣不掉


根據房屋比價平台統計發現,從去年第一季到現在,六都待售時間超過一年以上的住宅多達9.2萬間。其中40坪以上產品滯銷量最大,約佔6成以上。房屋比價平台認為,除了價格因素,受到少子化、不婚不生等大環境趨勢影響,也讓家庭購屋坪數逐漸縮減。

台灣房市盤整多年,但民眾購屋壓力依然沉重,不少上班族就算不吃不喝還是買不起房子。

民眾說,「薪水不高就是比較不太能存錢,租房子可能比較划算。」另一位民眾也說,「以台北的平均每坪大概五、六十萬的房子來講的話,你光買一坪可能就都是要三、四個月以上的薪水,依此類推的話你可能工作一、二十年的薪水,都還付不起這個房子。」

不只民眾購屋有壓力,房屋比價平台統計也發現,從去年第一季到今年3月18日,六都共有28萬9630間房子在網路待售,待售超過一年以上的共有9萬2682間,占六都住宅待售量超過三成,進一步觀察這些滯銷住宅,63%是40坪以上的中大坪數住宅,屋齡在五年內的新屋有33%。

屋比房屋比價創辦人 葉國華表示,「這種高總價的一個房子,礙於現在目前投資的人少,買來自住的人又變少,它的一個造價致使他的房屋稅跟契稅大增,所以對許多人的持有稅是大增的一個情況下,(大坪數)這樣的產品,變成是市場上的一個燙手山芋這樣的一個感覺。」

房屋比價平台認為,台灣受到少子化、不婚不生等大環境趨勢影響,導致家庭購屋坪數逐漸縮減,雖然這幾年房市價格反轉下修,但在房價高點買進的屋主仍不少,若中大坪數的屋主有意賣屋,仍須考量現實市場需求,適時調整價格,否則即便房市復甦,想要順利將房子脫手,難度依舊相當高。


 

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