土國貨幣危機引通膨 建築業面臨衰退寒冬

土耳其的經濟狀況,從去年八月開始出現貨幣危機,引發破紀錄通膨,將陷入經濟衰退。至於曾經是經濟火車頭的建築業也面臨寒冬,有數百家業者,聲請破產保護,讓城堡一般的豪宅建案也滯銷,淪為鬼城。

一整片猶如迪士尼睡美人城堡的歐式別墅,矗立在土耳其北部博盧省的小鎮穆都努,在周圍丘陵黃土之間顯得有些突兀,跟三公里外在地小老百姓的生活相比,更恍如兩個世界。

穆都努居民克茲凡說:「我們不要這些房屋出現在這裡,我們不要這些為外國人設計的房子,我們都不要。」

茶販伊茲梅爾則說:「當然我們也受益,因為工人也要吃喝,為我們帶來收入。」

這個建案在2014年土耳其經濟正熱的時候推出,夢幻歐式設計鎖定波灣地區的有錢客層,每戶折合台幣大約一千五百萬元,732棟別墅外加購物中心的龐大計畫,已經賣出三百多戶,但如今變成空蕩蕩的爛尾樓,建商薩洛特集團已經聲請破產保護,原因之一是油價下跌,導致許多波灣客戶收手退訂,其次則是去年八月貨幣崩盤,導致基準利率飆升,建商還款壓力暴增。

土耳其經過幾年快速成長,去年經濟過熱轉為下行,第三季萎縮1.1%,高度仰賴的外資出走,經濟學家預計今年稍晚就會進入衰退,總統艾爾多安執政以來,長期扮演經濟火車頭的建築業面臨寒冬,已經有數百家建商聲請破產,不只豪宅市場凍結,一般百姓用的住房也已經過剩,專家認為房地產跟建築業泡沫瀕臨崩潰,12月土耳其統計研究所的建築信心指數下降2.1%,到達55.4,數值低於100就表示對前景悲觀。不過也有人對這個產業抱持希望,因為土耳其有人口紅利,2017年人口年齡中位數是31.7歲,比起歐盟的42.8歲年輕許多,還能注入活力。

 

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