管理費催繳不到 法拍後優先清償

準備裝修房子的民眾要注意了。立法院今天三讀通過公寓大廈管理條例修正案，明訂住戶如果因為修繕房屋，破壞了建築物的主結構，最高將罰鍰廿萬元。此外，對於有一些住戶不繳管理費，新法也規定管理委員會可以法拍房屋，追回管理費。 管理委員會成立之後，最頭痛的問題就是遇上不繳管理費的住戶。新的修正案規定，房租一但被法拍，管委會可從拍賣所得中追回管理費。 對於大樓的外觀、像是鐵窗要怎麼裝，管委會可以共同規範。至於，外牆廣告以及爭議較大的無線電基地台，就必須通過裝置樓層的所有權人同意，才可以架設。 這次修法也特別加入東興大樓條款，未來住戶擅自破壞建築物主結構，最高可處二十萬罰鍰。如果是因為營業用途，導致倒塌傷人的意外，肇事者最高將被處七年的有期徒刑。 公視新聞郭美芳彭耀祖採訪報導