主.附屬建物與公設 未來將分開計價
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實施三十多年的預售屋制度要改變了！內政部宣布從明年五月開始，預售屋的主建物、陽台或騎樓等附屬建物，就要在契約之中分別標示面積和價錢，防止建商把公設灌進去權狀，不過有民眾擔心，即使主建物和公設分開計算，買屋時恐怕也很難分開。
中庭、陽台或是騎樓等公共空間，雖然沒有實際居住功能，卻含在民眾購買的購屋坪數，相當不合理，因此內政部宣布，從明年5月開始，消費者購買預售屋時，有五天契約審閱期；而且要列出主建物、附屬建物以及公設的面積和價錢。如果發現面積有誤差，可要求補差價；依工程進度付款部分，間隔天數應該在20天以上；另外還要增列不動產經紀業及不動產經紀人欄位，如果交屋後有糾紛，必須負擔連帶責任，對於這樣的新規定，建商表示願意配合辦理。
未來預售屋的公設坪數和價格都可公開透明化，不過有民眾認為，就算主建物和公設分別計價，買屋時恐怕也很難分開。
未來新制實施後，可以避免建商把公設灌進權狀中，減少買賣糾紛，而民眾買屋之前，最好詳讀契約謄本，學會精打細算，買屋時才更有保障。
記者賴淑敏徐啟峰台北報導
