北市研擬空屋稅 房屋、店面空置1年課重稅

為了解決閒置店面和租屋問題，北市府研擬空屋稅，未來不管是房屋或店面，只要空置一年都要課重稅。但有房產專家質疑市府沒有搞清楚問題重點，北市空屋大約七成是豪宅，就算課重稅也很難轉入租屋市場，至於商圈的閒置店面則是傳統商圈的沒落問題。

非尖峰時間位在台北市忠孝東路216巷內的東區粉圓，依舊有排隊人潮，業者早在1996年，就買下這個店面，這些年來不受東區店租影響，客源一直很穩定。

副店長 吳冰夢說：「我們是老公司老店了嘛對不對，然後我說我們有一定的客群，還有外來客，有香港客還有日本客，所以我們是都沒有影響到。」

但出了巷子往忠孝東路走，就是一片蕭條，歇業的永福樓旁邊就有一小個店面，擺放扭蛋機，對面則是短租特賣會，沿路都有店鋪在招租，北市府計畫研擬課徵空屋稅，希望促使房東降店租，房產專家直言，課稅不可能解決問題。

不動產仲介全聯會榮譽理事長 李同榮表示，「他這個空店的部分租給這個拍賣會，那你就是說他空店定義很難定義，那稽核也很難稽核。所以忠孝東路整排來講也不是完全都沒落，帶狀性的這種商圈，你沒有去活化的話、沒有主題，你就不曉得要逛、要買什麼東西。」

不動產仲介全聯會分析，北市原先想推空店稅，現在研擬空屋稅，牽涉層面更廣，但不只空店問題難解。北市的空屋主要以豪宅居多，約有七成，另外是閒置或廢棄的老屋，還有建商餘屋，就算課了空屋稅，也很難流入租屋市場。

崔媽媽基金會執行長 呂秉怡說：「老屋的標的誘導到租屋市場，是不是要有修繕的配套，或者是一些老房東管理的、協助的一個房屋管理協助的配套。」

房產專家普遍認為，北市府若課徵空屋稅，對改善閒置店面和租屋市場幫助都有限，應該針對住宅、商用店面訂定個別配套措施，避免新的稅制讓問題更為複雜。