#第七波信用管制
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首季房貸貸款成數創近20季新低 平均核貸不到8成
|產經聯徵中心日前公布今（2025）年第一季房貸統計，受到央行第7波信用管制影響，今年首季平均房貸利率高達2.36%，創16年來新高。另外在房貸貸款成數，則寫下近20季以來的新低，平均核貸成數不到8成，大約7成多。而平均房貸金額則跌破千萬，民眾購屋需準備更多自備款。
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大型銀行紛降貸款成數 投資客有望因難申貸退場
|產經央行以持續金檢方式取代第8波信用管制，不過目前國內房貸還是不好申貸，傳出許多大型銀行都降低貸款成數，評估貸款成數的收支比更提高到200%。等於買總價兩千萬的房子，若年收入不到兩百萬的人貸不到8成。專家提醒，目前除了大銀行以收支比評估貸款成數，未來可能連私人銀行也比照辦理，投資客可能因貸款難度高而退場。
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立委質疑第7波打炒房成效 央行：須時間發酵
|產經央行總裁楊金龍今（17）日到立法院備詢，立委關注第7波選擇性信用管制，何時看到成效？楊金龍表示，前一年房市過熱，要讓房市冷卻下來，這對房地產市場和金融穩定都有幫助。希望透過管制，讓房價上漲預期心理反轉，因為如果外界預期房價持續上漲，就會拼命買房，很容易催化房地產泡沫，目前會持續觀察，至於是否祭出第8波信用管制，還言之過早。
