新青安將退場政府擬定2.0方向 將限制年收入、申貸年齡等條件

為了協助年輕人購屋，政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，簡稱「新青安貸款」，每戶最高貸款金額1000萬元，貸款期限最長40年，且有5年寬限期。

台北市吳先生表示：「我可能還是不會考慮，因為5年寬限期過了之後，可能，還是可能會還不出來，這個利息加本金。」

台北市蔡小姐認為：「還款的壓力可能也不會比較少吧，就感覺一整個人生，都要跟這個貸款掛勾在一起。」

年輕人的擔憂不是沒有原因，根據公股銀行統計，新青安房貸從2023年8月起開辦，到2025年7月底為止，總共核貸12.9萬多戶。若以年齡別來看，50歲以上占比約有5%；若以年收入分析，超過300萬以上貸款戶數也約占5%。民間團體批評，新青安貸款沒有年齡、收入及首購限制，等於變相助長房價上漲。

都市改革組織秘書長彭揚凱說明：「太窮的也不應該支持，為什麼？因為你的收入買不起房子，我借錢給你是害你，對不對？然後你很有錢的話，為什麼政府還要補貼錢給你，借錢給你？」

此外，新青安房貸的5年寬限期也遭學者批評，正好讓投資客「繳息不繳本、撐5年」，若碰上房價下跌，就得承受資產價值低於貸款的困境。

政大地政系退休教授張金鶚指出：「現在房價是慢慢往下跌啊，結果搞了半天，5年之後結果房價還沒漲，大家變成買不起房子，付不出房貸，那就反而更慘啦。」

由於新青安貸款將於今（2026）年7月底屆期，財經部會已經向行政院報告初步方向。外傳新青安2.0利息補貼將研議逐年退場；另外為使政策資源更精準對焦，也將祭出3大申請限制，包含年收入、房屋總價及申貸年齡等，其中年所得200萬元以上者，不能申請新青安2.0，不過還有待行政院最後拍板定案。