囤房稅2.0採差別稅率與累進課徵 財長：讓稅率合理化

台灣高房價造成民怨四起，政府也祭出一連串打炒房政策，日前政院通過的《房屋稅條例》修正草案，也就是囤房稅2.0，在非自住房屋部分改為全國總歸戶，稅率由現行1.5至3.6％拉高為2至4.8％，且要求地方政府，都應按全國持有戶數制定差別稅率，並全數累進課徵。

財政部長莊翠雲表示，「社會各界常常認為我們的房屋稅的持有稅率過低，我們就朝向合理化，包含自住單一自住減輕稅負，對於有出租的，也讓他用比較低的稅率，持有太多的，我們會採取比較高的稅率，我想這個部分都是朝向讓房屋的市場走向健全的方向。」

除了針對住家用房屋區分為「自住」及「非自住」，此次修法，將建商蓋好但還沒賣掉的房子，也就是待售餘屋稅率下限從1.5%提高到2%，如果超過2年的餘屋，稅率最高還可能到4.8%，有建築業建議合理銷售期應該要5年。

莊翠雲說明，「目前已經實施差別稅率的縣市，對於銷售期有1.5年的，也有3年的，所以我們取折衷，在這2年裡面，建商興建的房屋去做銷售，我想這是合理且有必要的。」

至於央行不再進一步祭出信用管制，是否代表房市進入軟著陸，對此莊翠雲則說，《平均地權條例》上路後，預售屋顯然成交量減少，房市是價穩量縮，期望房市可慢慢走向一個健康方向來發展，不要成為炒作標的。