高樓層住宅將公安檢查 是否拆防盜鐵門地方執法不一

2021年高雄城中城大火傷亡嚴重，今（2023）年起內政部營建署要求各縣市，8至15層住宅大樓每3年須辦理公安檢查申報，但各縣市執行方法各不相同，北市要求有管理委員會的大樓須在明年第一季前完成申報，台南市則以屋齡分兩階段實施。

台北市建管處發言人鄭大川指出，「台北市目前8層樓以上的集合住宅大概有4600棟左右，目前的申報率大概50%，有管理委員會的大樓我們規定目前最慢要在明年第一季以前申報，如果沒有在期限內申報，建管處會依法開罰。」

台南市建築物公共安全檢查商業同業公會榮譽理事長謝宜璋則提及，「法規授權地方去做公告，像我們台南就是以屋齡來做基準，今年1月1日是以20年以內的大樓，明年1月1日開始是20年以上的大樓做申報。」

至於家戶防盜鐵門阻擋逃生動線是否該拆，建築技術規則在民國71年7月15日修正，依據法不溯既往原則，只有修法後的建築物才會受到法規的限制；營建署表示，防盜鐵門不能與安全梯內樓梯寬度的迴轉半徑相交，否則就得拆除或改善。

謝宜璋認為，「防盜鐵門一定是都會往外開，會卡到安全梯的迴轉半徑，透過管委會去跟住戶他們要求拆除，事實上也很多住戶願意配合。」

謝宜璋表示，關鍵在於管委會如何和住戶溝通解決，目前是以建築法技術規則來做檢查，希望未來能有更明確的違規樣態告訴檢查人及住戶，縮短一來一往的確認時間、加快安全檢查的速度。