楊金龍指會在適當時機升息 亦暗示可能有第5波打炒房

央行去年12月16日祭出第4波「選擇性信用管制」打炒房，包括自然人購置高價住宅貸款，及第3戶以上購屋貸款最高成數，一律降為4成。

不過，房市熱度依舊不減，央行總裁楊金龍15日表示不僅會升息，還會延長管制措施時間，暗示可能還有第5波選擇性信用管制。央行總裁楊金龍提到，「也許我們這一次的選擇性信用管制措施實施期間會更長。」

內政部公布都市地價指數，全國為103.98，與去年相比漲1.99%。新北市漲幅最高漲2.01%，台南、嘉義、高雄、台東，漲幅都超過1%。另外，使用分區指數，工業區為104.37，漲幅最大，有1.01%。

資深房仲作家陳泰源指出，「未來建設題材情況之下，人口紅利不斷的往上升，中南部有一些所謂的蛋殼區都出現了超漲的情況。」

居住正義公民團體認為，中央打炒房政策無效，即使是台南市，將在今年7月1號上路的"囤房稅"，也是弱化版，批中央、地方打炒房力道不足。

OURS都市改革組織研究員廖庭輝說，「以台南市來說，目前市政府提出來的版本跟最後通過的版本，他弱化的程度高達96.6%。其實他到最後所產生的效果，就是每個多屋族一年多花個兩千塊、四千塊。」

房產專家認為，如果預售屋禁止換約法案7月通過，不排除會出現投機客下車潮，房市價跌量縮可期。但若法案沒有過，恐怕房市漲勢難擋，民眾購屋愈來愈艱困。