楊金龍指會在適當時機升息 亦暗示可能有第5波打炒房

近來央行祭出第4波「選擇性信用管制」打炒房,不過,央行總裁楊金龍表示,在穩定總體經濟的前提下,會在適當時機升息,並強調「選擇性信用管制」,實施時間可能會更長,尚有精進調整空間,似乎暗示還會有第5波管制措施推出。

央行去年12月16日祭出第4波「選擇性信用管制」打炒房,包括自然人購置高價住宅貸款,及第3戶以上購屋貸款最高成數,一律降為4成。

不過,房市熱度依舊不減,央行總裁楊金龍15日表示不僅會升息,還會延長管制措施時間,暗示可能還有第5波選擇性信用管制。央行總裁楊金龍提到,「也許我們這一次的選擇性信用管制措施實施期間會更長。」

內政部公布都市地價指數,全國為103.98,與去年相比漲1.99%。新北市漲幅最高漲2.01%,台南、嘉義、高雄、台東,漲幅都超過1%。另外,使用分區指數,工業區為104.37,漲幅最大,有1.01%。

資深房仲作家陳泰源指出,「未來建設題材情況之下,人口紅利不斷的往上升,中南部有一些所謂的蛋殼區都出現了超漲的情況。」

居住正義公民團體認為,中央打炒房政策無效,即使是台南市,將在今年7月1號上路的"囤房稅",也是弱化版,批中央、地方打炒房力道不足。

OURS都市改革組織研究員廖庭輝說,「以台南市來說,目前市政府提出來的版本跟最後通過的版本,他弱化的程度高達96.6%。其實他到最後所產生的效果,就是每個多屋族一年多花個兩千塊、四千塊。」

房產專家認為,如果預售屋禁止換約法案7月通過,不排除會出現投機客下車潮,房市價跌量縮可期。但若法案沒有過,恐怕房市漲勢難擋,民眾購屋愈來愈艱困。

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