內政部將修正租賃管理條例 民團發起連署支持修法

為了促進租屋市場朝長期穩定發展，內政部將修正《租賃住宅市場發展及管理條例》，聚焦在保障房客3年租期、限制續約租金漲幅以及增訂租霸下車條款，其中保障房客租期方面，房東可用收回自用等緣由，在租期屆滿前終止契約，但1年內不能再出租，否則將會裁罰3萬到30萬。

內政部地政司長林家正指出，「房東如果有違反無故不續約，或是收回沒有去自用，房客因為他被迫必須終止租約，去找別的地方住，對於他的一些搬家的一些負擔的話，房客可以對房東請求相關的賠償。」

房東團體代表對修法樂見其成，但也提醒像是租約保障3年，恐怕會讓房子出租期少於3年的房東，無法把空房投入租屋市場。

中華民國租賃住宅房東服務總會理事長陳柏勳說，「我們公會接到房東的反映是，其實有點過度干涉到，我們在租屋的權利跟他自由的部分，而且很顯然就反映到，如果這些房東裡面只有空閒1年的時候，像這個房子就不會拿出來租了。」

陳柏勳樂見設立租霸下車條款，尤其是擬改成欠租2個月、經房東催繳未果就能視為租約期滿，申請法院強制執行，呼籲內政部一定要落實修正，保障房東權益。而房客代表團體則表態，支持修法的大方向。

崔媽媽基金會執行長呂秉怡指出，「除了房客的租權的保障的話，對於極少數的租霸的劣行的一個行為，也要訂定有效的排除的機制。」

民間團體也發起公民連署，要明確支持內政部修法，強調租賃專法修法絕不是要讓房東跟房客對立，而是要保障雙防權益，未來等法案送進立法院，也會遊說立委，希望能獲得不分黨派支持，建立公平租屋環境。