泰國房產交易台資占第4 房仲估震後結構安全成賣點

駐泰影音部落客Jenny說:「所有人都從大樓裡面跑出來,可以看到大家都是衣衫不整,我也是隨便拎衣服。」
用手機記錄下地震後的曼谷街景,長期生活在泰國的影音部落客Jenny,回想當時情境餘悸猶存。但身為觀光大國的泰國,即將迎來潑水節,是否影響商機,衝擊當地經濟?她表示對曼谷的恢復速度很有信心。
駐泰影音部落客Jenny說:「泰國觀光局的處理速度,其實他們在網路上的更新,跟所有的飯店或是商家業者,會很快速的更新說,他們現在是正常營運的。從一些不同國家的新聞媒體,那些標題來看,當然會緊張,但對於會想來的人還是會想來,因為本來2、3月就是曼谷的淡季並不是因為地震的影響,所以真正旺季,大家可以盡情期待潑水節。」
根據開泰研究中心評估,地震造成約200億泰銖的經濟損失,除了觀光業,首當其衝的就是房市交易。
泰國台僑二代A哥說:「高樓可能有問題,房客都會怕。做這個大樓承包商,就是有日本、中國、泰國,有幾個國家。這次出問題的是中國吧,所以將來也是要考慮,中國好的也有,不好的也有,不好的看我們怎麼去處理它,不好的少一點,就對我們比較好吧。」
曼谷裝潢業台商周柏仲則表示,「短期來講,曾經在國外買房的,或是有意願想要在這邊投資的,可能就會停止一陣子。看3到6個月之後是不是穩定了。我現在因為是做企業對客戶,直接到尾端客戶這方面現在還看不到影響,因為我們是做比較高端的。這些客戶群其實都不只1個家,他有好幾個,這些他的空洞,可能就是租人的,在考慮上面可能就會稍微停一下。」
公視記者呂玠鋆報導,「泰國的房地產交易在首都曼谷永遠是需求占比最高的,光是截至2024年的前9月,外國人士購買泰國公寓的成交金額就突破了500億泰銖,其中前3名分別是 中國、緬甸、俄羅斯,台灣則是以31億泰銖位居第4。」
泰國房仲Diana表示,「比較有經驗的投資客人,我也必須說,他們其實都已經開始在準備,在大家心情比較低落的時候進場,因為其實在泰國的法律明定,2007年以後所建的高樓,15層樓以上的高樓,它都必須要能夠耐震7級。而在這次的測試過後,相信大家會在市面上慢慢看出來,前幾大所謂上次的開發商,有哪幾家它確實是品質好。」
專家表示,這次地震或許將成為一個轉捩點,未來投資者會更加關注物件的結構安全和建築標準,而泰國政府與開發商在安全性方面的加強,也可能會使得具備抗震能力的房產成為新賣點。