泰國房產交易台資占第4 房仲估震後結構安全成賣點

駐泰影音部落客Jenny說：「所有人都從大樓裡面跑出來，可以看到大家都是衣衫不整，我也是隨便拎衣服。」

用手機記錄下地震後的曼谷街景，長期生活在泰國的影音部落客Jenny，回想當時情境餘悸猶存。但身為觀光大國的泰國，即將迎來潑水節，是否影響商機，衝擊當地經濟？她表示對曼谷的恢復速度很有信心。

駐泰影音部落客Jenny說：「泰國觀光局的處理速度，其實他們在網路上的更新，跟所有的飯店或是商家業者，會很快速的更新說，他們現在是正常營運的。從一些不同國家的新聞媒體，那些標題來看，當然會緊張，但對於會想來的人還是會想來，因為本來2、3月就是曼谷的淡季並不是因為地震的影響，所以真正旺季，大家可以盡情期待潑水節。」

根據開泰研究中心評估，地震造成約200億泰銖的經濟損失，除了觀光業，首當其衝的就是房市交易。

泰國台僑二代A哥說：「高樓可能有問題，房客都會怕。做這個大樓承包商，就是有日本、中國、泰國，有幾個國家。這次出問題的是中國吧，所以將來也是要考慮，中國好的也有，不好的也有，不好的看我們怎麼去處理它，不好的少一點，就對我們比較好吧。」

曼谷裝潢業台商周柏仲則表示，「短期來講，曾經在國外買房的，或是有意願想要在這邊投資的，可能就會停止一陣子。看3到6個月之後是不是穩定了。我現在因為是做企業對客戶，直接到尾端客戶這方面現在還看不到影響，因為我們是做比較高端的。這些客戶群其實都不只1個家，他有好幾個，這些他的空洞，可能就是租人的，在考慮上面可能就會稍微停一下。」

公視記者呂玠鋆報導，「泰國的房地產交易在首都曼谷永遠是需求占比最高的，光是截至2024年的前9月，外國人士購買泰國公寓的成交金額就突破了500億泰銖，其中前3名分別是 中國、緬甸、俄羅斯，台灣則是以31億泰銖位居第4。」

泰國房仲Diana表示，「比較有經驗的投資客人，我也必須說，他們其實都已經開始在準備，在大家心情比較低落的時候進場，因為其實在泰國的法律明定，2007年以後所建的高樓，15層樓以上的高樓，它都必須要能夠耐震7級。而在這次的測試過後，相信大家會在市面上慢慢看出來，前幾大所謂上次的開發商，有哪幾家它確實是品質好。」

專家表示，這次地震或許將成為一個轉捩點，未來投資者會更加關注物件的結構安全和建築標準，而泰國政府與開發商在安全性方面的加強，也可能會使得具備抗震能力的房產成為新賣點。