6成糾紛以租客退讓收場 民團籲設法扶助租屋族

房價高漲，不少民眾根本買不起房子。

目前全台的租屋人口已經超過300萬人，根據主計處最新統計，9月全國房租指數105.51，再創歷史新高。

除了壓力大之外，租屋黑市與法規不彰，也讓租屋族面常遇上糾紛，民間團體調查就發現，近3成的租屋族曾經遇到糾紛，而遇到糾紛的租屋族中，有6成以上的糾紛最後以「租客退讓」做收場。

租客聯盟籌備會代表廖庭輝指出，「有高達8成以上的租屋族，他只能透過網路自己找答案，跟詢問親友與認識的人解決租屋糾紛，政府應該要提撥更多的專案預算來給法扶基金會，讓我們的租屋族獲得更大、更好的保障。」

如果進一步看租屋糾紛類別，最大宗的是「提前終止租約」，而「押金返還問題」與「修繕問題」也是糾紛主要來源。

民間團體表示，雖然今（2023）年初通過修法，租賃關係適用《消保法》，但糾紛處理的配套資源至今遲未銜接完成，像是押金返還、定金、噪音、人際互動等糾紛都不在《消保法》規範，內政部雖然委託崔媽媽進行租賃住宅諮詢服務，但還是未能涉及如「法律文件撰寫」、「訴訟程序與代理」等更深入的法律協助。

租客聯盟籌備會代表蔡亞芳表示，「房客如果要能夠為自己伸張權益，就必須要透過訴訟的方式去解決，可是相較於房東來說，房客其實在經濟上面、在社會資源的取得還有租賃知識經驗，相較於房東來說是比較弱勢的。」

民間團體呼籲政府應開設「租屋法律服務專案」，讓百萬租屋族面對糾紛時能得到必要的法律協助服務求助有門。