政院射住宅兩箭 放寬公益出租與危老重建條件【更新】

行政院會拍板，再射出兩箭住宅政策。通過內政部提出的《住宅法修正草案》，當中有條件放寬「公益出租」樣態，並明訂租金補貼不得作為追溯課徵稅收的依據，以鼓勵房東加入公益出租；另外《危老條例修正草案》，放寬縣市政府持有公有地參與危老重建的條件，希望提升公有房地參與危老重建的效率。

行政院長陳建仁表示，「這次修法有效鼓勵更多房東出租房屋給弱勢者，同時消除房東擔心被查稅的疑慮。為了進一步落實加速重建，有必要明定公有財產應參與重建，並排除有關公有財產管理法令的限制。」

內政部國土管理署長吳欣修提及，「租賃契約的資料，不得做為查核租賃所得，也不得查核所載房屋 房屋稅跟地價稅，讓它更明確化，也讓社會上更多有意願的房東能夠更安心地來出租。」

內政部表示，《住宅法》修法內容就是配合2022年開始推動的「300億擴大租金補貼專案」，將政策入法，確定政府不追稅、不查稅，以解除房東疑慮，讓更多租屋族能受惠補貼。

不過民團認為，此舉仍沒解決台灣租屋市場中，絕大多數房東逃漏稅、造成租客困境的根本問題。

OURs都市改革組織秘書長彭揚凱指出，「為了要發租金補貼，所以我們不去從基本上的《所得稅法》制度去解決這件事情，70%的人沒有要去申請租金補貼，可是他們租屋還是會遇到很多困難，我覺得有點就是頭痛醫腳、腳痛醫頭，我們應該做一個制度性的改革。」

而彭揚凱也指出，《都更條例》中本來就有「公有地應優先參與都更」的規定，質疑政府在都更、危老政策上產生矛盾，強調公有地應以都更為主，才能整體性規劃、符合公共利益。

內政部回應，若公有地整體危老面積達到一定規模，也鼓勵優先採用都更機制。