囤房稅2.0新制上路 非自住稅率將提高至4.8%
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行政院宣布將推行全國歸戶版的「囤房稅2.0」，非自住的房屋稅率未來提高到2%到4.8%。房市專家認為，未來新制上路實施，房市可能出現3大改變，包含捨新屋買中古屋、捨小戶買大房，以及用買房代替租屋。而內政部長林右昌今（7）日下午就表示，有關6月開放申請的「3萬元房貸補貼」，首波申請合格25萬戶，預計下周一開始發放。
針對「中產以下房貸戶支持專案」，第1波合格申請戶25萬戶，3萬元的房貸補貼，將從下周一7月10日開始發放。
內政部長林右昌說：「第1波已經審核合格也有超過25萬戶，我們即將在下個禮拜一，也就是7月10日發放第1批的支持金，預計發放的金額會超過75億。」
而為了降低房屋空置率，中央拍版通過囤房稅2.0，房仲專家認為，台灣房屋稅相較各國低，調高稅率對建商和擁房大戶影響大，但對一般置產族影響有限，未來這項新制上路，房市可能出現微妙變化。
房屋稅課徵是以房屋標準單價等條件，作為課稅基礎，因此越新的住宅房屋稅越高，因此可能促使置產族，捨棄新屋轉向中古屋市場。加上房屋稅統計以戶為單位，置產族也可能捨小戶、買大房。
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，「像透天也是1戶的概念，但是它中間可以隔比較多間套房出租，所以相對來說，持有成本比去買好多戶的套房還要低。」
未來除了置產族改變購買房產類型，由於囤房稅加重，可能引起部分房東漲租，縮短市場租金和房貸距離，年輕租屋族可能以買房代替租屋。
民眾說：「當然還是會想要買房，畢竟它是一個就是剛性需求嘛。」、「與其幫別人繳房貸，那倒不如我們自己買一個屬於自己的資產，落實居住正義，政府從《平均地權條例》再推行囤房稅2.0政策，宣示打炒房決心，但房價想大幅度走跌，恐怕還是不容易。」
洪詩宸/編輯
