《平均地權條例》修正案三讀通過 專家籲子法擬訂需更嚴密

立法院10日三讀通過《平均地權條例》修正案，祭出5重拳遏制炒房，學者認為，將有助房市冷卻，房價會慢慢軟著陸，但後續關鍵在於，地方政府能否落實執法。

政治大學地政系退休教授張金鶚分析，「如果利益團體壓力下來，然後雷聲大雨點小，或者到時候就是沒有落實執行，造成這個法案這個徒有法令的這個名目，而沒有辦法落實的這個根本的關鍵吧。」

中央力拚修法防堵炒房漏洞，但也得地方政府執法落實給力，才不會高高舉起，卻輕輕放下。外界預期，《平均地權條例》修正案通過後房價會跟著大地震；學者預測，首波跌勢最明顯的區域，包含青埔桃捷沿線、北高雄、新竹和北屯中，這些地方建設未到位，但價格卻漲得離譜，賣壓會逐漸增加。只是，針對《平均地權條例》的5大措施，有房市趨勢專家認為，這不是真的打炒房，而是一場打假球的鬧劇，因為打炒房的時機、方向和對象都不對，年輕人恐怕無感修法。

房產趨勢專家李同榮指出，「已經降溫了嘛，你去打它，也沒有炒作的空間你去打它，我們應該是針對的是麵粉不是麵包，那這個房價高最主要的源頭，是來自於土地創新高。」

專家呼籲政府，《平均地權條例》已匆促三讀修正通過，接下來的子法，得更嚴密擬訂，才不會讓炒房再度死灰復燃。