台南仁德預售建案逾3百張紅單 轉讓若涉違法將罰

台南市仁德區一個預售屋建案,上星期開賣就有民眾漏夜排隊搶房,不過就在9日內政部宣布要修法,限制預售屋換約轉售、5大打炒房措施之後,近日就出現投資客退訂,還有人在網路上PO出紅單平轉的訊息。台南市府則表示,這處預售案的紅單、已經簽了300多張,買受人是不能夠轉讓給第三人,一旦違法都能開罰。

台南市仁德區的預售屋接待中心,8日開賣時人潮爆滿,甚至還有人漏夜排隊就怕搶不到。沒想到內政部9日宣布要修法,限制預售屋換約轉售等5大打炒房措施。現在業者在接待中心外貼上公告,告知民眾13日到17日這段期間暫停賞屋,要民眾星期六(18)之後再過來。

就傳出有人在網路PO出該預售案12樓的賣屋資訊,而且是買賣價一樣的紅單平轉,引發外界質疑是不是建商有找人頭排隊購買。房仲人員周俊良表示,「平轉就是我買1千萬,我也是以1千萬賣出。就是沒有利潤可言,所以他們可能是擔心就是說,會嚴重打擊到所謂的預售屋市場。」

內政部長徐國勇則認為,「炒作房地產的這些行為,我們必須要遏止,所以對紅單私法人,也就是這些公司囤積房子等,我們當然要做相關的處理。」

房仲表示,近年台南投資風氣相當盛,內政部新修正的草案確實會影響到預售屋的轉讓,導致現在就會有一波平轉或少獲利的售出案件陸續出現,台南市地政局則表示,經了解該預售案的紅單已經簽了300多張,買受人是不能夠轉讓給第三人,一旦違法都能開罰。

台南市地政局長陳淑美說明,「客戶、買受人跟建商如果是退戶的話,他們就是解除他們的買賣契約,這個可能退戶是自由的。但是如果是有合謀,是有刻意的,名目上是退戶再購買,但實際上是一個紅單轉讓的行為的話,這個如果查明屬實,我們還是會開罰的。」

就在政府不斷祭出打炒房措施的同時,卻也持續傳出有投資客透過人頭戶申貸,搶首購利息優惠,對此財政部長蘇建榮在立法院財政委員會也允諾,將交代公股銀行董事長、總經理落實,持續要求審慎進行房貸產授信。

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