救房市 央行降息半碼.鬆綁房貸管制

昨天央行宣佈降息半碼，也放寬房市信用管制！除了維持豪宅的貸款管制，其它的規定都刪除，是這六年來，最大的放寬！不過房仲業者與專家學者都認為，對不景氣的房市，幫助有限，因為房價也是高，短期內交易量變化不大，不過長期，應該有好處。 央行為低迷房市，再注入一劑強心針，不只降息半碼，再大幅鬆綁房市信用管制，企圖為房市窒息量解套！但房仲業者認為，央行低利政策，雖對買方有利，但要翻轉房市，讓景氣回溫，效果有限。 ==台灣房屋 張旭嵐== 光是靠降息要救房市 當然是不太可能的事情 放在對於收益性的產品 像店面啦 然後套房啦 只要它的投報率超過2%以上的 比它放在銀行來得值得 這次央行鬆綁房市管制措施，超乎市場預期，一口氣鬆綁了多項信用管制，包括第三戶以上 ，公司法人購置住宅，土地抵押借款，以及雙北市，15個行政區 特地區域，第二戶以上，限貸6成至6.5成信用管制，全部取消，只有北市七千萬豪宅，新北市六千萬，和其他區域，超過四千萬豪宅，維持貸款成數6成不變，創近6年來房市最大鬆綁幅度。 ==台經院房市研究員 劉佩真== 降息或者是 全面性的一個金融鬆綁 還是不如來得 降價止跌的一個有效 所以恐怕在近期房市的 刺激政策的一個邊際效益 恐怕是比較不如預期的 學者認為，目前房市已進入盤整期，加上景氣低迷，除非實際成交價大幅鬆動，否則不動產交易量難有起色，但低率對自住買家有利，可望回歸房市基本盤，長期來看，交易量將逐季趨於平穩。 記者 黃立偉 張國樑 台北報導