房屋稅分級 估30萬戶將加重課稅(影音)

對於財政部打算把房屋稅從現行的單一稅率改分成四級不同稅率，房仲業者認為只有一成不到的房子會被多課稅，對市場的影響很有限；反而有學者擔心這些高價位房屋多繳個幾萬元的稅就好像貼上正牌豪宅的標籤，未來也許可以多賣一百萬，房價還是壓不下來。 為落實租稅公平，財政部決定將現行「住家用房屋稅」採單一稅率，改成分四級課稅，未來房屋評定現值一百萬元以上，稅率將調高，預估全台約有30萬戶會加重課稅，比例不到一成。 由於「房屋評定現值」計算，包括地段、建築構造成本及折舊率等等，因此遠低於市價交易價格。如果民眾想知道自己的房子，新制上路後會加稅還是減稅，可以看房屋稅單上的「課稅現值」，舉例來說台北市帝寶豪宅，市價雖然超過三億元，不過評定現值為1200萬，未來房屋稅需多繳七萬元；不過松山區35年舊公寓，評定現值為14.2萬，所以房屋稅不變，仍然維持1707元。有學者擔心，這些高價住宅經過政府課徵最高稅率後，如同取得「豪宅認證」，未來的商業操作利益可能更多。 學者建議，政府可以用行政手段來調整稅基，例如逐年調高公告現值並課稅，讓房子更接近市場價格，否則這些稅改措施、實際對市場的影響恐怕有限。 記者賴淑敏邱福財台北報導