#不動產貸款
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無綴美國降息 央行維持利率、房市管制無變
|美國聯準會宣佈降息一碼，央行今仔日 (9/18) 舉行第三季理監事會議，煞無綴咧降，維持利率政策無改變，連6改攏無調整，而且估計今年規年的經濟成長率，有到4.55%。抑若外界關注的房市管制也仝款無變，毋過強調，銀行放款傷集中佇不動產貸款的情形，已經有較冷落來。（新聞標題、導言為台語文）
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央行維持利率連6凍 房市管制措施未鬆綁
|產經美國聯準會宣布降息1碼，央行今（18）日舉行第3季理監事會議沒跟進降息，維持利率政策不變、連6凍，預期今（2025）年整年經濟成長率將達到4.55%。至於各界關注房市管制，則維持不變，不過強調銀放款過度集中、不動產貸款情形已緩降。而公股行庫承貸新青安導致集中度仍高，強調會透過公開市場操作協助排撥。
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不動產貸款集中度仍偏高 央行維持第7波信用管制
|生活央行週四宣布，考量不動產貸款集中度37.08%仍偏高，加上房價呈現緩升，所以繼續維持現行第7波房市信用管制，至於下半年怎麼做會再做檢討。房市專家表示，除非接下來連續兩季房價下跌，信用管制措施才可能鬆綁。至於房市交易量萎縮，市場傳出下半年小建商可能出現倒閉潮，民間團體認為沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格。
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詐團誘騙退休男辦抵押 800萬房產險遭騙
|地方苗栗一名退休的60歲民眾誤信詐騙集團投資可獲得高暴利，已經遭騙40萬元，之後又想要把價值800萬元的土地房屋以擔保金額75萬元，設定給非金融機構的陌生人。經過地政單位發現設定金額與不動產價值相差大，契約條件也不利清償，及時通知警方阻詐，保住被害人的身家財產。
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大型銀行紛降貸款成數 投資客有望因難申貸退場
|產經央行以持續金檢方式取代第8波信用管制，不過目前國內房貸還是不好申貸，傳出許多大型銀行都降低貸款成數，評估貸款成數的收支比更提高到200%。等於買總價兩千萬的房子，若年收入不到兩百萬的人貸不到8成。專家提醒，目前除了大銀行以收支比評估貸款成數，未來可能連私人銀行也比照辦理，投資客可能因貸款難度高而退場。
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央行利率連4凍 未祭第8波信用管制
|產經央行今（20）日舉行2025年第一季理監事會。總裁楊金隆表示，儘管國內接下來可能水電雙漲，但預期不會集中在4月漲價，他認為今（2025）年通膨仍在可控範圍，加上川普2.0的不確定性、以及第7波信用管制措施，民眾預期心理出現扭轉，因此決議政策利率維持不變，也會持續透過專案金檢，檢視第7波信用管制措施。
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台銀經辦人員誤判非高價宅 違反央行貸款規定遭罰百萬
|產經央行對於高價住宅貸款成數有嚴格限制，但近期台灣銀行辦理住宅貸款業務違反規定，遭開罰100萬。該案位於桃園，買價3900多萬，而銀行鑑價4000多萬，但央行規定，兩者取高認定，符合高價宅標準，只能貸款四成。然而，經辦人員誤判非高價宅，貸款成數超過規定。台銀表示，多出貸款已收回，將加強相關作業流程管控。
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央行宣布利率連3凍 未祭第8波房市管制
|產經中央銀行今（19）日舉行第4季理監事會議，利率政策維持不變連3凍，至於第7波選擇性信用管制仍會繼續維持。央行總裁楊金龍今日表示，根據資料顯示房市交易縮減，目前有看到初步效果，他還以大象轉身舉例，說大象轉身要慢慢轉，否則一跌倒會爬不起來；但他也說，不動產貸款集中度仍高，央行會用專案金檢方式看各銀行有無疏失。
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第7波信用管制 楊金龍：房市過頭熱需要壓制
|央行總裁楊金龍今仔日（17）去立法院備詢，針對立委問著第七波選擇性信用管制，當時會當看著效果，楊金龍表示，這馬先予房市冷落來，對房地產佮金融的穩定攏有幫助。希望透過管制予外界改變想法，毋通想講，厝價會起，就趕緊欲買厝。（新聞標題、導言為臺語文）
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估美降息帶動消費、投資 台經院長：未來10年持續好光景
|產經台經院今（25）日上午公布國內最新景氣動向，受到美國聯準會日前降息，預期將帶動消費和投資動能，將挹注傳產產業轉好。另外央行日前祭出第7波信用管制措施，調高存款準備率，台經院表示，央行是憂心資金過度集中房市，為了為了維持金融市場穩定、控管風險才進行管制。台經院專家建議，針對繼承房屋民眾可以有排除條款，避免傷及無辜。
