台中市府為籌措捷運藍線等重大建設經費，啟動今（2025）年第2次市地標售，釋出水湳經貿園區等17筆精華區土地。民代批評市府帶頭炒地皮，市府則說是依法回收開發成本、推動公共建設，學者則認為應該拿來吸引企業進駐，增加就業機會。
土地周圍都用鐵絲網圍住，裡面都是雜草與石頭，台中市政府即將在6月底啟動今年第2次市地標售，共有17筆區段徵收配餘地，其中這塊西屯文商段50地號的精華土地約475坪，每坪底價約305萬元。市府曾說要賣地籌錢蓋捷運，被質疑帶頭炒地皮，無視居住正義。
民進黨台中市議員陳淑華質疑，「盧秀燕之前曾經說要賣地蓋捷運，但是捷運的預算是分年編列，不需要一次的賣地來籌措經費，應該要有健全的財務計畫，為什麼要急著來清空台中市的精華土地？」
台中市民詹先生認為，「影響很大，政府帶頭炒地皮啊。」
以中捷藍線為例，總經費為981億元，台中市府自籌494億，今年編列88億作為開工與工程經費。台中市地政局表示，水湳經貿園區標售土地是依《土地徵收條例》與《區段徵收實施辦法》辦理，回收開發成本、盈餘撥入平均地權基金，再進一步推動各項公共建設。
台中市地政局區段徵收科長劉冠德說明，「開發完成後取得配餘地，依法必須要辦理公開標售，然後收回我們的開發成本，所以我們現在目前做的標售作業，主要是基於財務回收的原則下來辦理。」
台中市府表示，今年2月第一次市地標售，標脫率創歷史新低僅18%，進帳約60億元，本次總標售底價近520億元。都計學者認為，以總價最高的創研段26號土地來說，當初設定就是以創造在地就業機會，市府應該拿來吸引輝達等企業進駐。
逢甲大學都市計畫與空間資訊系副教授劉曜華指出，「創研26甚至它旁邊周邊的土地，市政府可以主動把它拿出來不要說標售，其實送給輝達我都認為這是我們值得投資的。為什麼這麼講？因為這當初我們設定水湳經貿園區的時候，就是希望能夠創造就業機會。」
劉曜華表示，持續高價賣地不利於整體的都市規劃，應該回歸土地原本使用設定才是正本清源之道。