台中霧峰居民控遭惡意迫遷 新地主建商稱依法行事

監視器拍下工人指揮貨車，將磚塊等廢棄物直接倒在民宅前的空地，甚至還出動重機具、將民宅牆壁直接拆除，台中霧峰六股地區的居民指控，這些就是建商惡意迫遷的手段。

受害住戶林先生表示，「我這裡是還沒簽同意，現在就是沒有簽給建商，他就用廢棄物給你堆著，出入不方便，就像是半威脅。」

居民表示，自己住的是祖先留下、世居近百年房子，多年和原地主以租約的方式使用土地，雖然有地上物的所有權，但土地還是由林姓地主所有。而近來住戶陸續收到存證信函，才知道土地已經在2023年6月賣給建商，當地28戶居民有16戶面臨迫遷，其中2戶還被強拆。

受害住戶塗小姐表示，「原地主說921大地震，所以體恤我們的辛苦，先不收房（口誤，應為「地」）租，卻成占用戶。」

受害住戶林先生指出，「原地主不收租，我們還是有提存，我們承租戶有誠意要完成這事情，我們要存續這個租約，因為這是不定期契約。」

部分居民說原地主從2002年就沒對他們收取租金，讓他們成為占用戶，而有住戶雖向公庫辦理提存，但這片土地所有權已經轉移給新地主。建商表示，自己是依法行事。

建商代表表示，「拿了搬遷補償費的人，我們才拆掉它，我買了地，就是要乾淨的。」

律師林瓊嘉表示，「占用戶過去和原地主若有租賃關係，要按時來付租金，當沒付租金，原地主也沒跟他收，後來法律關係會變成使用借貸關係，這樣占用戶就沒有優先購買權了。」

律師表示，從現況來看，原地主和住戶沒有實際租約關係，難以主張優先購買權，但新地主建商若以這樣的方式迫遷，將涉及違反《廢清法》以及《刑法》的毀損、妨害自由等罪嫌。而住戶也表示將組成自救會，來爭取自己的權益。